Unterhaltsreinigung,
auf die Sie sich verlassen können.
Fester Turnus, festes Team, festes Leistungsverzeichnis. Ihr Objekt bleibt vorzeigbar, ohne dass Sie hinterhertelefonieren müssen.
- Kostenlos und unverbindlich
- Fester Ansprechpartner
- Festpreis nach Begehung
Was Sie von uns bekommen
Unterhaltsreinigung ist die Reinigung, die im Hintergrund läuft und nur dann auffällt, wenn sie nicht stattfindet. Genau deshalb arbeiten wir mit einem schriftlichen Leistungsverzeichnis: Darin steht, was in welchem Turnus gereinigt wird — Böden, Sanitär, Küchen, Glasflächen, Griffbereiche, Entsorgung. Sie wissen jederzeit, was Sie bekommen, und wir wissen, woran wir gemessen werden.
Ihr Objekt wird von einem festen Team betreut, das die Räume, die Zugänge und die Besonderheiten kennt. Das spart Ihnen Einweisungszeit, reduziert Reklamationen und macht Vertretungsfälle planbar statt chaotisch.
Der häufigste Fehler bei Reinigungsverträgen ist ein zu großzügig kalkulierter Turnus. Wer fünfmal die Woche bucht, wo dreimal reichen würde, zahlt dauerhaft drauf — und wer zu knapp plant, ärgert sich über Beschwerden. Wir sagen Ihnen bei der Begehung offen, welcher Rhythmus zu Ihrer Nutzung passt, auch wenn das für uns der kleinere Auftrag ist. Das rechnet sich für beide Seiten, weil ein realistisch kalkulierter Vertrag hält.
Typische Objekte
- Büros und Verwaltungsgebäude
- Arztpraxen, Kanzleien und Agenturen
- Wohnanlagen, Treppenhäuser und Hausflure
- Autohäuser und Ausstellungsräume
Warum Unterhaltsreinigung von Opera Gebäudeservice?
Ihr Objekt wird von einem festen Team betreut, das die Räume, die Zugänge und die Besonderheiten kennt. Das spart Ihnen Einweisungszeit, reduziert Reklamationen und macht Vertretungsfälle planbar statt chaotisch.
Wir arbeiten von Berlin-Charlottenburg aus in der ganzen Region. Objekte werden begangen, kalkuliert und dann von einem festen Team betreut — nicht von wechselnden Kräften, die jedes Mal neu eingewiesen werden müssen.
- Schriftliches Leistungsverzeichnis statt mündlicher Absprachen
- Festpreis nach Begehung, keine Nachforderungen
- Fester Ansprechpartner mit Durchwahl
Unterhaltsreinigung im Detail
Büro- und Arbeitsflächen
Schreibtische, freie Ablagen, Bildschirmumfeld und Griffbereiche. Persönliche Unterlagen bleiben unberührt — wir räumen nicht auf, wir reinigen.
Sanitär und Waschräume
Reinigung und Desinfektion von Becken, WCs, Urinalen, Armaturen und Spiegeln. Auf Wunsch füllen wir Seife, Papier und Hygienebeutel mit auf.
Böden und Verkehrsflächen
Saugen, Kehren und Feuchtwischen je nach Belag. Eingangsbereiche und Matten werden zuerst gemacht, weil dort der meiste Schmutz eingetragen wird.
Teeküchen und Pausenräume
Spüle, Arbeitsplatte, Fronten und Mikrowelle. Kühlschränke innen nach Absprache und zu einem festen Termin, nicht spontan.
Glasflächen im Innenbereich
Glastüren, Trennwände und Griffbereiche — die Flächen also, an denen Fingerabdrücke sofort auffallen.
Abfall und Entsorgung
Papierkörbe leeren, Wertstoffe trennen und Abfall zur vereinbarten Sammelstelle bringen. Beutelwechsel inklusive.
Eingangsbereich und Matten
Der Bereich mit dem stärksten Schmutzeintrag. Matten werden aufgenommen und der Untergrund darunter mitgemacht — sonst wandert der Schmutz weiter ins Objekt.
Aufzüge und Treppenhäuser
Kabinenboden, Spiegel, Tableau und Handläufe. Verkehrsflächen bekommen einen kürzeren Turnus als Büroräume, weil sie stärker beansprucht werden.
Verbrauchsmaterial auffüllen
Seife, Papierhandtücher, Toilettenpapier und Hygienebeutel nach Absprache. Wir rechnen das getrennt ab, damit Sie sehen, was auf welches Konto geht.
Was im Leistungsverzeichnis steht
Diese Punkte halten wir schriftlich fest, bevor der erste Einsatz stattfindet. Was nicht im Verzeichnis steht, wird auch nicht stillschweigend berechnet.
- Böden saugen, kehren und feucht wischen
- Sanitärbereiche reinigen und desinfizieren
- Auffüllen der Verbrauchsmaterialien nach Absprache
- Küchen und Teeküchen inklusive Spüle und Arbeitsflächen
- Schreibtische und freie Oberflächen
- Glastüren, Griffbereiche und Lichtschalter
- Papierkörbe leeren, Abfall zur Sammelstelle
- Treppenhäuser, Flure und Eingangsbereiche
Für diese Objekte arbeiten wir
Jeder Objekttyp bringt eigene Anforderungen mit. Deshalb kalkulieren wir nicht nach Quadratmetern allein, sondern nach dem, was tatsächlich zu tun ist.
Büros und Verwaltung
Arbeitsplätze, Besprechungsräume, Flure und Sanitärbereiche im festen Turnus — meist vor Arbeitsbeginn oder nach Feierabend, damit niemand im Weg steht.
Arztpraxen und Kanzleien
Empfang, Wartezimmer, Behandlungs- und Beratungsräume. Wir arbeiten außerhalb der Sprechzeiten und halten die Reihenfolge der Räume schriftlich fest.
Kitas, Schulen und Bildung
Gruppen- und Klassenräume, Sanitäranlagen und Verkehrsflächen. Hier zählt vor allem, dass der Turnus zuverlässig eingehalten wird — jeden Tag, nicht nur in der Prüfwoche.
Wohnanlagen und Treppenhäuser
Hausflure, Treppen, Aufzugkabinen, Eingänge und Kellergänge für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften — mit nachvollziehbarem Reinigungsplan.
Autohäuser und Ausstellungsräume
Große Glasflächen, helle Böden und viel Publikumsverkehr. Hier fällt jeder Fingerabdruck auf, deshalb liegt der Schwerpunkt auf Glas und Griffbereichen.
Gewerbe, Lager und Werkstatt
Sozialräume, Umkleiden, Büros im Betrieb sowie Verkehrswege in Halle und Lager — mit Verfahren, die zum Bodenbelag und zur Beanspruchung passen.
In vier Schritten zum sauberen Objekt
Objektbegehung
Wir sehen uns Ihr Objekt an, nehmen Flächen, Bodenbeläge und Zugänge auf und klären Zeitfenster und Schlüsselübergabe.
Leistungsverzeichnis
Sie erhalten schriftlich, was in welchem Turnus gereinigt wird — mit Festpreis pro Monat statt Überraschungen.
Einweisung des Teams
Das feste Team wird vor Ort eingewiesen. Sie bekommen einen Ansprechpartner mit Durchwahl.
Turnus und Kontrolle
Die Reinigung läuft im vereinbarten Rhythmus. Bei Bedarf gehen wir gemeinsam durch das Objekt und passen an.
Was unsere Arbeit auszeichnet
Verfahren passend zum Belag
Bodenbeläge werden bei der Begehung erfasst und die Verfahren vorher festgelegt — nicht spontan vor Ort entschieden.
Nachsteuerung nach dem Start
Nach den ersten Wochen setzen wir uns zusammen. Was zu knapp oder zu großzügig kalkuliert ist, wird angepasst — in beide Richtungen.
Feste Ansprechpartner
Sie telefonieren mit der Person, die Ihr Objekt kennt — nicht mit einer Zentrale, die erst nachsehen muss.
Feste Teams pro Objekt
Dasselbe Team statt wechselnder Aushilfen. Vertretungen werden eingewiesen, bevor sie zum ersten Mal kommen.
Woran Sie erkennen, dass es funktioniert
Gute Reinigung erkennt man nicht an der ersten Woche, sondern daran, was im Krankheits- oder Urlaubsfall passiert.
Klare Grenze zum Fachhandwerk
Was ein zugelassener Fachbetrieb machen muss, machen wir nicht — wir melden es. Das ist gelegentlich unbequem und im Schadensfall der entscheidende Punkt.
Feste Reihenfolge im Objekt
Welche Räume in welcher Reihenfolge bearbeitet werden, ist festgelegt. In Hygienebereichen ist das keine Ordnungsfrage, sondern Voraussetzung für das Ergebnis.
Verbrauchsmaterial getrennt ausgewiesen
Seife, Papier und Hygienebeutel rechnen wir getrennt von der Reinigungsleistung ab. So sehen Sie, welcher Posten worauf entfällt.
Dokumentierte Schlüsselübergabe
Wer welchen Schlüssel hat, wird schriftlich festgehalten und namentlich zugeordnet. Alternativ arbeiten wir mit Ihrem Schließsystem.
Einblicke in unsere Leistungen
Ausschnitte aus Objekten in Berlin und Brandenburg.
Die Aufnahmen zeigen typische Reinigungssituationen und dienen der Veranschaulichung unserer Leistungen.
Unterhaltsreinigung in Ihrer Stadt
Wir übernehmen Unterhaltsreinigung in Berlin und in 13 Städten im Brandenburger Umland. Wählen Sie Ihren Ort:
- Unterhaltsreinigung Berlin
- Unterhaltsreinigung Potsdam
- Unterhaltsreinigung Brandenburg an der Havel
- Unterhaltsreinigung Oranienburg
- Unterhaltsreinigung Eberswalde
- Unterhaltsreinigung Königs Wusterhausen
- Unterhaltsreinigung Strausberg
- Unterhaltsreinigung Fürstenwalde/Spree
- Unterhaltsreinigung Neuruppin
- Unterhaltsreinigung Luckenwalde
- Unterhaltsreinigung Rathenow
- Unterhaltsreinigung Nauen
- Unterhaltsreinigung Zossen
- Unterhaltsreinigung Mittenwalde
- Unterhaltsreinigung Teltow
- Unterhaltsreinigung Falkensee
- Unterhaltsreinigung Hennigsdorf
- Unterhaltsreinigung Hohen Neuendorf
- Unterhaltsreinigung Blankenfelde-Mahlow
- Unterhaltsreinigung Ludwigsfelde
- Unterhaltsreinigung Bernau bei Berlin
- Unterhaltsreinigung Werder (Havel)
- Unterhaltsreinigung Frankfurt (Oder)
- Unterhaltsreinigung Schwedt/Oder
- Unterhaltsreinigung Cottbus
- Unterhaltsreinigung Magdeburg
- Unterhaltsreinigung Dessau-Roßlau
- Unterhaltsreinigung Lutherstadt Wittenberg
- Unterhaltsreinigung Stendal
- Unterhaltsreinigung Bitterfeld-Wolfen
- Unterhaltsreinigung Riesa
- Unterhaltsreinigung Hoyerswerda
- Unterhaltsreinigung Neubrandenburg
Was kostet Unterhaltsreinigung?
Seriös lässt sich das erst nach einer Begehung beantworten. Eine Zahl am Telefon wäre geschätzt, nicht gerechnet — und Schätzungen gehen erfahrungsgemäß zu Ihren Lasten aus. Diese vier Faktoren bestimmen den Preis:
Sonderleistungen im Turnus
Glasreinigung, Grundreinigung oder Außenanlagen als feste Position sind günstiger als jede Einzelbeauftragung.
Sanitäranteil und Ausstattung
Viele Sanitärräume auf kleiner Fläche verschieben den Aufwand deutlich nach oben — mehr als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt.
Fläche und Raumzuschnitt
Große zusammenhängende Flächen sind pro Quadratmeter günstiger als viele kleine, verwinkelte Räume.
Entsorgung und Verbrauchsmaterial
Abfallmengen, Trennung und das Auffüllen von Seife und Papier sind eigene Positionen, keine Selbstverständlichkeit.
Nach der Begehung erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit Festpreis und Leistungsverzeichnis. Die Begehung selbst ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts.
Alles aus einer Hand
Gebäudereinigung
Das komplette Objekt aus einer Hand – Innenflächen, Glas, Außenanlagen und Sonderleistungen in einem Vertrag.
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Büro- & Kanzleireinigung
Arbeitsplätze, Besprechungsräume und Empfang – diskret vor Arbeitsbeginn oder nach Feierabend gereinigt.
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Treppenhausreinigung
Hausflure, Treppen, Aufzüge und Kellergänge für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften – mit nachvollziehbarem Plan.
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Hausmeisterservice
Kleinreparaturen, Kontrollgänge, Müllmanagement und Winterdienst – die Betreuung rund um die Reinigung.
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Grundreinigung
Die einmalige Tiefenreinigung, die den Ausgangszustand wiederherstellt – Böden, Sanitär und Oberflächen komplett zurückgesetzt.
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Fenster- & Glasreinigung
Scheiben, Rahmen und Glasfassaden streifenfrei – vom Ladenfenster bis zur mehrgeschossigen Glasfront.
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Fassadenreinigung
Algen, Grünbelag, Ruß und Graffiti von Putz, Klinker, Metall und Glas – schonend und materialgerecht.
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Jalousienreinigung
Lamellen, Rollos und Vertikaljalousien im Ultraschall- oder Handverfahren – inklusive Ab- und Anbau.
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Steinreinigung
Naturstein, Betonwerkstein und Feinsteinzeug reinigen, kristallisieren und imprägnieren – ohne den Belag anzugreifen.
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Desinfektionsreinigung
Flächendesinfektion nach Hygieneplan – für Praxen, Pflege, Kitas und Betriebe mit erhöhten Anforderungen.
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Baureinigung
Bauzwischen- und Bauschlussreinigung – vom Grobschutt bis zur besenreinen und bezugsfertigen Übergabe.
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Sonderreinigung
Alles außerhalb der Routine: Hygiene- und Sonderflächen, Sonderfälle nach Schäden, kurzfristige Einsätze nach Absprache.
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Praxisreinigung
Arzt-, Zahnarzt- und Therapiepraxen nach Hygieneplan gereinigt – außerhalb der Sprechzeiten, mit fester Raumreihenfolge.
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Pflege & Kindergärten
Pflegeheime, Tagespflege und Kitas – Hygiene, feste Teams und Reinigungszeiten, die den Tagesablauf nicht stören.
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Schulen & Bildung
Klassenräume, Fachkabinette, Turnhallen und Sanitäranlagen – im Schulrhythmus und mit Ferienprogramm.
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Gastronomie & Hotels
Gasträume, Küchen, Zimmer und Nassbereiche – mit HACCP-tauglicher Dokumentation und Nachtfenstern.
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Fitnessstudios
Trainingsflächen, Geräte, Umkleiden und Duschen – tägliche Hygiene bei langen Öffnungszeiten.
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Schwimmbad & Wellness
Barfußbereiche, Sauna, Duschen und Beckenumgang – rutschsicher, kalkfrei und nach Hygieneplan.
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Wohnanlagen
Treppenhäuser, Außenanlagen, Tiefgaragen und Müllstandorte für Verwaltungen und Wohnungsunternehmen.
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Hallen & Lagerflächen
Großflächige Bodenreinigung mit Aufsitzmaschine, Regalreinigung und Sozialräume im Logistik- und Produktionsbetrieb.
Mehr erfahren →Häufige Fragen zur Unterhaltsreinigung
Wie oft sollte unterhaltsgereinigt werden?
Das hängt von Nutzung und Publikumsverkehr ab. Büros mit 10 bis 30 Arbeitsplätzen fahren häufig gut mit zwei bis drei Einsätzen pro Woche, Treppenhäuser oft mit einem. Bei der Begehung sagen wir Ihnen offen, welcher Turnus ausreicht — auch wenn das der kleinere ist.
Wird immer dasselbe Team eingesetzt?
Ja, das ist der Kern unserer Arbeitsweise. Ihr Objekt wird einem festen Team zugeordnet. Bei Urlaub oder Krankheit übernimmt eine eingewiesene Vertretung, die das Leistungsverzeichnis und die Örtlichkeiten kennt.
Reinigen Sie auch außerhalb der Geschäftszeiten?
Ja. Viele Objekte werden vor Öffnung oder nach Feierabend gereinigt, damit der Betrieb nicht gestört wird. Das Zeitfenster halten wir im Vertrag fest. Unsere Bürozeiten sind Mo bis Sa von 08:00 bis 17:00 Uhr.
Wer stellt Reinigungsmittel und Geräte?
Wir. Personal, Material und Maschinen sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wird. Verbrauchsmaterial wie Seife und Papier können wir auf Wunsch mitliefern und auffüllen.
Wie schnell können wir starten?
Nach der Begehung erhalten Sie das Angebot. Sobald es freigegeben ist, stimmen wir Startdatum und Schlüsselübergabe ab. Rufen Sie uns an, dann nennen wir Ihnen realistisch das nächste freie Zeitfenster.
Wie wird die Qualität kontrolliert?
Über das Leistungsverzeichnis. Darin steht, was in welchem Turnus gemacht wird — daran lässt sich die Leistung messen. Bei Bedarf gehen wir gemeinsam durch das Objekt und passen den Plan an, statt über Eindrücke zu diskutieren.
Was passiert bei Krankheit oder Urlaub?
Dann übernimmt eine Vertretung, die vorher eingewiesen wurde und das Leistungsverzeichnis kennt. Der Turnus fällt nicht aus. Genau dafür arbeiten wir mit festen Teams pro Objekt statt mit tagesaktuell zusammengestellten Kräften.
Wie läuft die Schlüsselübergabe?
Schriftlich dokumentiert, mit namentlicher Zuordnung. Alternativ arbeiten wir mit Ihrem Schließsystem oder zu Zeiten, in denen jemand vor Ort ist. Was gilt, halten wir vor dem ersten Einsatz fest.
Was unsere Kunden über uns sagen
Bewertungen direkt aus unserem Google-Profil – ungefiltert und laufend aktualisiert.
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