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Leistung

Steinreinigung und
Belagspflege vom Fach.

Naturstein, Betonwerkstein und Feinsteinzeug reinigen, kristallisieren und imprägnieren — mit dem Verfahren, das der Belag verträgt.

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5,0 ★Google-Bewertungen unserer Kunden
10+Jahre Erfahrung in der technischen Leitung
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Mo–Sa08–17 Uhr persönlich erreichbar
Steinreinigung

Was Sie von uns bekommen

Steinböden sind langlebig und teuer — und genau deshalb der Belag, bei dem falsche Reinigung am meisten kostet. Säurehaltige Sanitärreiniger auf Marmor hinterlassen matte Flecken, die sich nur noch mechanisch beseitigen lassen. Alkalische Grundreiniger auf ungeschütztem Kalkstein ziehen ein und arbeiten weiter. Ein einziger falscher Einsatz kann einen Belag beschädigen, der Jahrzehnte gehalten hätte.

Wir bestimmen deshalb zuerst den Belag: Kalkstein, Marmor, Granit, Terrazzo, Betonwerkstein oder Feinsteinzeug reagieren völlig unterschiedlich. Danach steht fest, ob gereinigt, kristallisiert, poliert oder imprägniert wird — und ob eine Fläche überhaupt wirtschaftlich zu retten ist oder ob eine Aufbereitung durch einen Steinmetzbetrieb der richtige Weg ist.

Der häufigste Schaden an Steinböden entsteht nicht durch Nutzung, sondern durch die tägliche Reinigung mit dem falschen Mittel. Ein säurehaltiger Sanitärreiniger, der versehentlich auf Marmor gerät, hinterlässt eine matte Stelle, die nur noch mechanisch zu beseitigen ist. Deshalb endet bei uns jede Steinaufbereitung mit einer schriftlichen Pflegeempfehlung — welches Produkt, welche Dosierung, welches Wischsystem. Ohne diesen Teil ist die Aufbereitung eine Investition mit Verfallsdatum.

Typische Flächen

  • Außenanlagen und Podeste aus Betonwerkstein
  • Eingangs- und Foyerbereiche mit Natursteinboden
  • Treppenhäuser mit Terrazzo- oder Kalksteinstufen
  • Sanitäranlagen mit Naturstein an Wand und Boden
Vor Ort

Warum Steinreinigung von Opera Gebäudeservice?

Wir bestimmen deshalb zuerst den Belag: Kalkstein, Marmor, Granit, Terrazzo, Betonwerkstein oder Feinsteinzeug reagieren völlig unterschiedlich. Danach steht fest, ob gereinigt, kristallisiert, poliert oder imprägniert wird — und ob eine Fläche überhaupt wirtschaftlich zu retten ist oder ob eine Aufbereitung durch einen Steinmetzbetrieb der richtige Weg ist.

Wir arbeiten von Berlin-Charlottenburg aus in der ganzen Region. Objekte werden begangen, kalkuliert und dann von einem festen Team betreut — nicht von wechselnden Kräften, die jedes Mal neu eingewiesen werden müssen.

  • Schriftliches Leistungsverzeichnis statt mündlicher Absprachen
  • Festpreis nach Begehung, keine Nachforderungen
  • Fester Ansprechpartner mit Durchwahl
Natursteinboden in einem Eingangsbereich nach der Aufbereitung
Im Detail

Steinreinigung im Detail

Belagsbestimmung

Kalkstein, Marmor, Granit oder Feinsteinzeug — davon hängt alles Weitere ab. Wird das übersprungen, wird es teuer.

Entschichtung

Alte Wachse und Pflegefilme werden abgetragen. Erst danach zeigt sich, wie der Stein tatsächlich aussieht.

Kristallisation

Chemisch-mechanische Verdichtung kalkhaltiger Steine. Ergibt eine härtere, glänzende Oberfläche mit spürbar längerer Standzeit.

Politur

Diamantpads in aufsteigender Körnung für matte Flächen. Tiefe Schäden bleiben — dafür ist der Steinmetz zuständig.

Imprägnierung

Schutz gegen Fett und Flüssigkeiten, vor allem in Sanitär- und Gastronomiebereichen sinnvoll.

Pflegeplan

Eine schriftliche Empfehlung, womit die Fläche künftig gereinigt wird. Ohne sie ist die Aufbereitung in zwei Jahren wieder fällig.

Leistungsverzeichnis

Was zur Steinreinigung gehört

Diese Punkte halten wir schriftlich fest, bevor der erste Einsatz stattfindet. Was nicht im Verzeichnis steht, wird auch nicht stillschweigend berechnet.

  • Belagsbestimmung und Prüfung der vorhandenen Schutzschicht
  • Grundreinigung mit auf den Stein abgestimmten Mitteln
  • Entfernung alter Pflegefilme und Wachsschichten
  • Kristallisation von Kalkstein und Marmor
  • Politur matter Flächen mit Diamantpads
  • Imprägnierung gegen Fett und Flüssigkeiten
  • Fugenreinigung und Nachbehandlung
  • Pflegeempfehlung für die laufende Reinigung
Branchen & Objekte

Branchen und Objekte

Jeder Objekttyp bringt eigene Anforderungen mit. Deshalb kalkulieren wir nicht nach Quadratmetern allein, sondern nach dem, was tatsächlich zu tun ist.

Foyers und Eingangshallen

Repräsentative Flächen mit hoher Laufbelastung. Der Bereich, in dem sich eine Aufbereitung optisch am meisten lohnt.

Treppenhäuser im Altbau

Terrazzo und Kalkstein, oft mit Jahrzehnten an Pflegefilm. Vorher-Nachher ist hier besonders deutlich.

Sanitäranlagen

Naturstein in Nassbereichen ist kalk- und säureempfindlich. Falsche Reiniger richten hier den größten Schaden an.

Handel und Showrooms

Polierte Böden, auf denen jede Laufspur sichtbar wird. Regelmäßige Pflege ist günstiger als wiederholte Aufbereitung.

Gastronomie

Fettbelastete Steinböden, bei denen Imprägnierung den entscheidenden Unterschied macht.

Außenanlagen

Podeste, Stufen und Wege aus Betonwerkstein mit Grünbelag und Witterungsschmutz.

Ablauf

In vier Schritten zum sauberen Objekt

  1. Belagsprüfung

    Ohne zu wissen, welcher Stein vorliegt, ist jede Kalkulation geraten. Wir prüfen Material, Oberfläche und Vorbehandlung.

  2. Musterfläche

    An einer Teilfläche zeigen wir das erreichbare Ergebnis. Sie entscheiden danach, ob der Aufwand sich lohnt.

  3. Aufbereitung

    Reinigung, Entschichtung und je nach Belag Kristallisation oder Politur. Empfindliche Anschlüsse werden abgeklebt.

  4. Schutz und Pflegeplan

    Imprägnierung als Schutz und eine schriftliche Empfehlung, womit die Fläche künftig gereinigt werden soll.

Arbeitsweise

Vier Punkte, die den Unterschied machen

Betriebshaftpflicht

Für Personen-, Sach- und Vermögensschäden besteht Versicherungsschutz. Die Police legen wir auf Anfrage vor.

Nachsteuerung nach dem Start

Nach den ersten Wochen setzen wir uns zusammen. Was zu knapp oder zu großzügig kalkuliert ist, wird angepasst — in beide Richtungen.

Feste Teams pro Objekt

Dasselbe Team statt wechselnder Aushilfen. Vertretungen werden eingewiesen, bevor sie zum ersten Mal kommen.

Schriftliches Leistungsverzeichnis

Was in welchem Turnus gereinigt wird, steht schwarz auf weiß. Das schützt beide Seiten vor Auslegungsfragen.

Qualitätssicherung

Womit wir die Qualität absichern

Gute Reinigung erkennt man nicht an der ersten Woche, sondern daran, was im Krankheits- oder Urlaubsfall passiert.

Turnus wird nachgerechnet

Nach einigen Wochen zeigt sich, ob der Rhythmus passt. Wir melden uns auch dann, wenn die Anpassung nach unten geht.

Gemeinsame Objektbegehung

Bei Bedarf gehen wir zusammen durch das Objekt und passen den Plan an. Das ist wirksamer als jede Diskussion über Eindrücke.

Reklamationen ohne Umweg

Eine Beschwerde geht direkt an die Person, die Ihr Objekt betreut. Was berechtigt ist, wird nachgearbeitet, statt erst intern weitergereicht zu werden.

Dokumentierte Schlüsselübergabe

Wer welchen Schlüssel hat, wird schriftlich festgehalten und namentlich zugeordnet. Alternativ arbeiten wir mit Ihrem Schließsystem.

Einblicke

Ausgewählte Arbeiten

Ausschnitte aus Objekten in Berlin und Brandenburg.

Moderner Gebäudeflur mit gereinigtem Bodenbelag
Industriesauger und Bodenabzieher auf einem Fliesenboden
Reinigungswagen im Flur eines Verwaltungsgebäudes
Reinigungskraft in Arbeitskleidung wischt einen Boden mit dem Flachmopp
Verkehrsfläche in einem Gewerbeobjekt nach der Reinigung
Gereinigte Bürofläche mit Arbeitsplätzen und Glastrennwänden

Die Aufnahmen zeigen typische Reinigungssituationen und dienen der Veranschaulichung unserer Leistungen.

Kosten

Was kostet Steinreinigung?

Ehrliche Antwort: Das lässt sich seriös erst nach einer Begehung sagen. Wer am Telefon eine Quadratmeterpauschale nennt, kalkuliert entweder großzügig zu hoch — oder korrigiert später nach oben. Diese vier Faktoren bestimmen den Preis:

Fläche und Raumzuschnitt

Große zusammenhängende Flächen sind pro Quadratmeter günstiger als viele kleine, verwinkelte Räume.

Sanitäranteil und Ausstattung

Viele Sanitärräume auf kleiner Fläche verschieben den Aufwand deutlich nach oben — mehr als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt.

Möblierungsgrad

Freie Flächen lassen sich zügig bearbeiten. Dicht möblierte Räume kosten mehr Zeit bei gleicher Quadratmeterzahl.

Zugänglichkeit und Zeitfenster

Reinigung außerhalb der Betriebszeiten, Schlüsselverwaltung oder Zugangskontrollen kosten Zeit, die in die Kalkulation gehört.

Festpreis statt Schätzung

Nach der Begehung erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit Festpreis und Leistungsverzeichnis. Die Begehung selbst ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts.

Weitere Leistungen

Alles aus einer Hand

Reinigungskraft wischt einen Boden bei der Unterhaltsreinigung

Unterhaltsreinigung

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Gebäudereinigung

Das komplette Objekt aus einer Hand – Innenflächen, Glas, Außenanlagen und Sonderleistungen in einem Vertrag.

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Gereinigte Bürofläche mit Arbeitsplätzen und Glastrennwänden

Büro- & Kanzleireinigung

Arbeitsplätze, Besprechungsräume und Empfang – diskret vor Arbeitsbeginn oder nach Feierabend gereinigt.

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Treppenhaus mit Holzhandlauf und gereinigten Stufen

Treppenhausreinigung

Hausflure, Treppen, Aufzüge und Kellergänge für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften – mit nachvollziehbarem Plan.

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Gasträume, Küchen, Zimmer und Nassbereiche – mit HACCP-tauglicher Dokumentation und Nachtfenstern.

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Trainingsfläche eines Fitnessstudios mit gereinigtem Boden

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Barfußbereiche, Sauna, Duschen und Beckenumgang – rutschsicher, kalkfrei und nach Hygieneplan.

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Regalgang einer Lagerhalle mit gereinigtem Industrieboden

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FAQ

Häufige Fragen zur Steinreinigung

Was ist Kristallisation?

Ein Verfahren, bei dem die Kalksteinoberfläche mit einem sauren Mittel und mechanischem Druck chemisch verdichtet wird. Ergebnis ist eine härtere, glänzende Oberfläche. Es funktioniert nur auf kalkhaltigen Steinen — auf Granit oder Feinsteinzeug bringt es nichts.

Kann jeder Kratzer entfernt werden?

Feine Gebrauchsspuren lassen sich wegpolieren. Tiefe Kratzer und Ausbrüche gehören in die Hand eines Steinmetzbetriebs, der die Fläche schleift. Wir sagen Ihnen bei der Prüfung, in welche Kategorie Ihr Schaden fällt.

Wie lange hält eine Imprägnierung?

Je nach Belastung zwei bis fünf Jahre im Innenbereich. Entscheidend ist, womit anschließend gereinigt wird — der falsche Unterhaltsreiniger trägt die Schicht schneller ab als jede Beanspruchung durch Laufverkehr.

Muss die Fläche gesperrt werden?

Ja, für die Dauer der Bearbeitung und die Trocknungszeit. Wir arbeiten deshalb gern abschnittsweise oder am Wochenende, damit der Betrieb weiterläuft.

Arbeiten Sie auch an Fassaden aus Naturstein?

Die Reinigung von Natursteinfassaden gehört zur Fassadenreinigung und wird dort kalkuliert. Bei denkmalgeschützter Substanz nur nach Abstimmung mit der Denkmalbehörde.

Wie lange dauert die Aufbereitung?

Ein Foyer von rund 100 Quadratmetern ist meist an einem Tag machbar, inklusive Trocknungszeit. Größere Flächen legen wir auf Abschnitte, damit der Betrieb weiterläuft.

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