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Leistung

Baureinigung — vom Rohbau
bis zur bezugsfertigen Übergabe.

Bauzwischen- und Bauschlussreinigung nach Ihrem Bauzeitenplan. Damit die Abnahme nicht am Staub scheitert.

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5,0 ★Google-Bewertungen unserer Kunden
10+Jahre Erfahrung in der technischen Leitung
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Mo–Sa08–17 Uhr persönlich erreichbar
Baureinigung

Was Sie von uns bekommen

Auf der Baustelle entscheidet die Reinigung darüber, ob der Übergabetermin hält. Wir arbeiten deshalb nach Ihrem Bauzeitenplan und nicht nach unserem: Bauzwischenreinigung, damit die nachfolgenden Gewerke sauber arbeiten können, und Bauschlussreinigung, damit die Räume bezugsfertig übergeben werden.

Zement- und Mörtelreste, Folien- und Kleberückstände, Bauschmutz auf Fenstern und Rahmen, Staub in Ecken, die niemand sieht, bis der Bauherr sie sieht: Das ist der Teil, für den auf der Baustelle selten Zeit bleibt. Genau den übernehmen wir.

Auf der Baustelle ist Reinigung ein Terminthema, kein Sauberkeitsthema. Wenn die Bauschlussreinigung zu spät beginnt, verschiebt sich die Übergabe — mit allem, was daran hängt. Deshalb fragen wir zuerst nach dem Bauzeitenplan und nicht nach der Quadratmeterzahl. Und wenn wir einen Termin nicht sauber bedienen können, sagen wir das vorher, statt die Zusage zu geben und Sie in der Abnahme stehen zu lassen.

Für wen wir arbeiten

  • Bauunternehmen und Generalunternehmer
  • Eigentümer nach Umbauarbeiten
  • Sanierung und Modernisierung im Bestand
  • Bauträger und Projektentwickler
Vor Ort

Warum Baureinigung von Opera Gebäudeservice?

Zement- und Mörtelreste, Folien- und Kleberückstände, Bauschmutz auf Fenstern und Rahmen, Staub in Ecken, die niemand sieht, bis der Bauherr sie sieht: Das ist der Teil, für den auf der Baustelle selten Zeit bleibt. Genau den übernehmen wir.

Wir arbeiten von Berlin-Charlottenburg aus in der ganzen Region. Objekte werden begangen, kalkuliert und dann von einem festen Team betreut — nicht von wechselnden Kräften, die jedes Mal neu eingewiesen werden müssen.

  • Schriftliches Leistungsverzeichnis statt mündlicher Absprachen
  • Festpreis nach Begehung, keine Nachforderungen
  • Fester Ansprechpartner mit Durchwahl
Rohbau mit Bauschutt vor der Baureinigung
Im Detail

Baureinigung im Detail

Bauzwischenreinigung

Grobreinigung zwischen den Gewerken, damit Trockenbau, Maler und Bodenleger auf sauberem Untergrund arbeiten können.

Bauschlussreinigung

Die letzte Stufe vor der Übergabe: Feinreinigung aller Oberflächen, Staubbindung, Kontrolle in Ecken und Nischen.

Zement- und Mörtelreste

Entfernung von Zementschleier, Mörtel-, Silikon- und Farbresten auf Böden, Fliesen und Sanitärobjekten.

Folien und Klebereste

Schutzfolien, Aufkleber und Klebebandrückstände von Fenstern, Türen, Zargen und Einbauten — rückstandsfrei.

Fenster nach dem Bau

Scheiben, Rahmen und Fensterbänke inklusive Bauschmutz. Stark belastete Scheiben kalkulieren wir vorher als Mehraufwand ein.

Beräumung

Verpackungen und Restmaterial räumen wir nach Absprache mit ab. Containerstellung und Bauschuttentsorgung stimmen wir im Einzelfall ab.

Staubbindung vor der Übergabe

Feinstaub setzt sich nach dem ersten Durchgang erneut ab. Deshalb wird kurz vor der Abnahme nachgearbeitet, nicht drei Tage vorher.

Sanitärobjekte und Armaturen

Zement- und Silikonreste auf Keramik und Chrom. Beides braucht andere Mittel als der Bodenbelag im selben Raum.

Technikräume und Schächte

Bereiche, die nach der Übergabe kaum noch zugänglich sind. Was dort liegen bleibt, bleibt dauerhaft liegen.

Leistungsverzeichnis

Was wir auf der Baustelle übernehmen

Diese Punkte halten wir schriftlich fest, bevor der erste Einsatz stattfindet. Was nicht im Verzeichnis steht, wird auch nicht stillschweigend berechnet.

  • Bauzwischenreinigung zwischen den Gewerken
  • Bauschlussreinigung vor der Übergabe
  • Entfernen von Zement-, Mörtel- und Farbresten
  • Folien-, Aufkleber- und Klebebandrückstände
  • Fenster, Rahmen und Fensterbänke inklusive Bauschmutz
  • Sanitärobjekte und Armaturen
  • Staubbindende Feinreinigung aller Oberflächen
  • Beräumung von Verpackungen und Restmaterial nach Absprache
Branchen & Objekte

Objekttypen, die wir betreuen

Die Anforderungen unterscheiden sich stärker, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Deshalb nehmen wir jedes Objekt einzeln auf.

Neubau Wohnen

Bauzwischen- und Bauschlussreinigung für Wohneinheiten, damit die Übergabe an den Käufer oder Mieter nicht an Bauschmutz scheitert.

Gewerbe- und Bürobau

Große zusammenhängende Flächen, Glasfassaden innen, Sanitärtrakte und Technikräume — abgestimmt auf den Bauzeitenplan.

Sanierung im Bestand

Reinigung im bewohnten oder genutzten Objekt, bereichsweise und mit Rücksicht auf die laufende Nutzung.

Handwerk und Ausbau

Für Trockenbauer, Maler, Elektriker und Bodenleger: die Zwischenreinigung, für die auf der Baustelle nie Zeit bleibt.

Ladenbau und Gastronomie

Vor der Eröffnung: Kleberreste, Folien, Aufkleber und Feinstaub auf allen Oberflächen inklusive Einbauten.

Hallen und Logistik

Großflächige Bodenreinigung nach Bauabschluss, inklusive Staubbindung vor der Inbetriebnahme.

Ablauf

In vier Schritten zum sauberen Objekt

  1. Aufmaß und Terminierung

    Wir nehmen Flächen und Bauzustand auf und legen die Einsätze entlang Ihres Bauzeitenplans fest.

  2. Personal und Gerät

    Wir stellen Team, Maschinen und Material passend zur Baustellengröße — auch für kurzfristige Fenster.

  3. Etappenweise Reinigung

    Bauzwischenreinigung nach den Rohgewerken, Feinreinigung nach den Ausbaugewerken.

  4. Übergabe

    Die Flächen werden bezugsfertig übergeben. Nacharbeiten nach Mängelliste sind eingeplant.

Arbeitsweise

Was unsere Arbeit auszeichnet

Feste Teams pro Objekt

Dasselbe Team statt wechselnder Aushilfen. Vertretungen werden eingewiesen, bevor sie zum ersten Mal kommen.

Nachsteuerung nach dem Start

Nach den ersten Wochen setzen wir uns zusammen. Was zu knapp oder zu großzügig kalkuliert ist, wird angepasst — in beide Richtungen.

Keine Subunternehmerkette

Ihr Objekt wird von unseren eigenen Kräften betreut. Sie wissen, wer im Haus ist, und wir wissen, wen wir eingewiesen haben.

Festpreis nach Begehung

Kein Stundenzettel, keine Nachforderung. Was im Angebot steht, steht auch auf der Rechnung.

Qualitätssicherung

Abläufe, die auch im Ausnahmefall tragen

Gute Reinigung erkennt man nicht an der ersten Woche, sondern daran, was im Krankheits- oder Urlaubsfall passiert.

Verbrauchsmaterial getrennt ausgewiesen

Seife, Papier und Hygienebeutel rechnen wir getrennt von der Reinigungsleistung ab. So sehen Sie, welcher Posten worauf entfällt.

Material und Maschinen von uns

Personal, Reinigungsmittel und Geräte sind im Preis enthalten, sofern nichts anderes vereinbart ist. Verbrauchsmaterial liefern wir auf Wunsch mit.

Ein Ansprechpartner mit Durchwahl

Sie erreichen eine Person, die Ihr Objekt kennt — keine Ticketnummer und keine Warteschleife.

Eingewiesene Vertretung

Fällt jemand aus, übernimmt eine Kraft, die vorher im Objekt war und das Verzeichnis kennt. Der Turnus bleibt bestehen.

Einblicke

Aus dem Objektalltag

Ausschnitte aus Objekten in Berlin und Brandenburg.

Reinigungsteam bei der Unterhaltsreinigung eines Aufenthaltsbereichs
Moderner Gebäudeflur mit gereinigtem Bodenbelag
Verkehrsfläche in einem Gewerbeobjekt nach der Reinigung
Kantine mit gereinigten Tischen und Bodenflächen
Industriesauger und Bodenabzieher auf einem Fliesenboden
Untergeschoss mit Reinigungswagen und Warnschild

Die Aufnahmen zeigen typische Reinigungssituationen und dienen der Veranschaulichung unserer Leistungen.

Kosten

Was kostet Baureinigung?

Wir nennen bewusst keine Pauschale, bevor wir das Objekt gesehen haben. Zu unterschiedlich sind die Anforderungen. Diese vier Faktoren entscheiden über den Preis:

Sanitäranteil und Ausstattung

Viele Sanitärräume auf kleiner Fläche verschieben den Aufwand deutlich nach oben — mehr als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt.

Anforderungen an Nachweise

Objekte mit Hygieneplan und Dokumentationspflicht brauchen mehr Zeit je Einsatz — das gehört offen in die Kalkulation.

Möblierungsgrad

Freie Flächen lassen sich zügig bearbeiten. Dicht möblierte Räume kosten mehr Zeit bei gleicher Quadratmeterzahl.

Verschmutzungsgrad

Publikumsverkehr, Bauphase oder lange Standzeit verändern den Aufwand teils erheblich.

Kalkuliert, nicht geschätzt

Der Preis entsteht aus Fläche, Belag, Turnus und Zeitbedarf — nachvollziehbar aufgeschlüsselt im Leistungsverzeichnis, damit Sie sehen, wofür Sie zahlen.

Weitere Leistungen

Alles aus einer Hand

Reinigungskraft wischt einen Boden bei der Unterhaltsreinigung

Unterhaltsreinigung

Regelmäßige Reinigung im festen Turnus – Büros, Praxen, Treppenhäuser und Gewerbeobjekte bleiben dauerhaft vorzeigbar.

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Bürogang mit Glastüren nach der Gebäudereinigung

Gebäudereinigung

Das komplette Objekt aus einer Hand – Innenflächen, Glas, Außenanlagen und Sonderleistungen in einem Vertrag.

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Gereinigte Bürofläche mit Arbeitsplätzen und Glastrennwänden

Büro- & Kanzleireinigung

Arbeitsplätze, Besprechungsräume und Empfang – diskret vor Arbeitsbeginn oder nach Feierabend gereinigt.

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Treppenhaus mit Holzhandlauf und gereinigten Stufen

Treppenhausreinigung

Hausflure, Treppen, Aufzüge und Kellergänge für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften – mit nachvollziehbarem Plan.

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Treppenhaus und Verkehrsfläche einer betreuten Wohnanlage

Hausmeisterservice

Kleinreparaturen, Kontrollgänge, Müllmanagement und Winterdienst – die Betreuung rund um die Reinigung.

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Industriesauger und Bodenabzieher bei der Grundreinigung

Grundreinigung

Die einmalige Tiefenreinigung, die den Ausgangszustand wiederherstellt – Böden, Sanitär und Oberflächen komplett zurückgesetzt.

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Fensterabzieher und Reinigungsgeräte für die Glasreinigung

Fenster- & Glasreinigung

Scheiben, Rahmen und Glasfassaden streifenfrei – vom Ladenfenster bis zur mehrgeschossigen Glasfront.

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Fassadenreinigung von der Hubarbeitsbühne aus

Fassadenreinigung

Algen, Grünbelag, Ruß und Graffiti von Putz, Klinker, Metall und Glas – schonend und materialgerecht.

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Fensterfront mit Jalousien in einem Schulungsraum

Jalousienreinigung

Lamellen, Rollos und Vertikaljalousien im Ultraschall- oder Handverfahren – inklusive Ab- und Anbau.

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Natursteinboden in einem Eingangsbereich nach der Aufbereitung

Steinreinigung

Naturstein, Betonwerkstein und Feinsteinzeug reinigen, kristallisieren und imprägnieren – ohne den Belag anzugreifen.

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Desinfektion von Griffbereichen mit Sprühflasche und Tuch

Desinfektionsreinigung

Flächendesinfektion nach Hygieneplan – für Praxen, Pflege, Kitas und Betriebe mit erhöhten Anforderungen.

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Fachkraft in Schutzausrüstung bei einer Sonderreinigung

Sonderreinigung

Alles außerhalb der Routine: Hygiene- und Sonderflächen, Sonderfälle nach Schäden, kurzfristige Einsätze nach Absprache.

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Flur einer Praxis nach der Reinigung

Praxisreinigung

Arzt-, Zahnarzt- und Therapiepraxen nach Hygieneplan gereinigt – außerhalb der Sprechzeiten, mit fester Raumreihenfolge.

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Gruppenraum einer Kindertagesstätte mit aufgestuhlten Tischen

Pflege & Kindergärten

Pflegeheime, Tagespflege und Kitas – Hygiene, feste Teams und Reinigungszeiten, die den Tagesablauf nicht stören.

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Klassenraum mit gereinigten Tischen und Bodenflächen

Schulen & Bildung

Klassenräume, Fachkabinette, Turnhallen und Sanitäranlagen – im Schulrhythmus und mit Ferienprogramm.

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Gastraum mit gereinigten Tischen und Bodenflächen

Gastronomie & Hotels

Gasträume, Küchen, Zimmer und Nassbereiche – mit HACCP-tauglicher Dokumentation und Nachtfenstern.

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Trainingsfläche eines Fitnessstudios mit gereinigtem Boden

Fitnessstudios

Trainingsflächen, Geräte, Umkleiden und Duschen – tägliche Hygiene bei langen Öffnungszeiten.

Mehr erfahren →
Beckenumgang eines Schwimmbads mit gereinigtem Fliesenboden

Schwimmbad & Wellness

Barfußbereiche, Sauna, Duschen und Beckenumgang – rutschsicher, kalkfrei und nach Hygieneplan.

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Historisches Treppenhaus einer Wohnanlage nach der Reinigung

Wohnanlagen

Treppenhäuser, Außenanlagen, Tiefgaragen und Müllstandorte für Verwaltungen und Wohnungsunternehmen.

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Regalgang einer Lagerhalle mit gereinigtem Industrieboden

Hallen & Lagerflächen

Großflächige Bodenreinigung mit Aufsitzmaschine, Regalreinigung und Sozialräume im Logistik- und Produktionsbetrieb.

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FAQ

Häufige Fragen zur Baureinigung

Was ist der Unterschied zwischen Bauzwischen- und Bauschlussreinigung?

Die Bauzwischenreinigung findet während der Bauphase statt und schafft saubere Bedingungen für das nächste Gewerk. Die Bauschlussreinigung ist der letzte Schritt vor der Übergabe und macht die Räume bezugsfertig.

Können Sie kurzfristig einspringen?

Bauzeitenpläne verschieben sich — das ist normal. Rufen Sie uns an, sobald sich Ihr Fenster abzeichnet. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob wir den Termin halten können, statt ihn zuzusagen und zu reißen.

Entsorgen Sie auch Bauschutt?

Verpackungen und Restmaterial beräumen wir nach Absprache. Die Entsorgung von Bauschutt und die dafür nötigen Container stimmen wir im Einzelfall ab, weil das von Menge und Abfallart abhängt.

Reinigen Sie auch die Fenster nach dem Bau?

Ja. Fenster, Rahmen und Fensterbänke gehören zur Bauschlussreinigung dazu. Bei stark verschmutzten Scheiben mit Zement- oder Silikonresten kalkulieren wir den Mehraufwand vorher ein.

Wie kurzfristig können Sie einsteigen?

Das hängt von der Auslastung ab. Melden Sie sich, sobald sich Ihr Fenster abzeichnet — wir sagen Ihnen dann verbindlich, ob wir den Termin halten können. Eine Zusage, die wir reißen, nützt Ihnen auf der Baustelle nichts.

Übernehmen Sie auch die Endreinigung einzelner Wohneinheiten?

Ja, auch einheitenweise. Bei mehreren Einheiten planen wir sie in Etappen entlang Ihres Übergabeplans, damit fertige Wohnungen nicht wieder verschmutzt werden.

Was gehört nicht zur Baureinigung?

Bauschuttentsorgung und Containerstellung sind gesondert zu vereinbaren, weil sie von Menge und Abfallart abhängen. Ebenso Arbeiten, für die Gerüst oder Hubarbeitsbühne nötig sind — das kalkulieren wir separat.

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