Treppenhausreinigung mit
nachvollziehbarem Plan.
Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften: fester Turnus, dokumentierte Leistung, keine Diskussionen in der Eigentümerversammlung.
- Kostenlos und unverbindlich
- Fester Ansprechpartner
- Festpreis nach Begehung
Was Sie von uns bekommen
Bei der Treppenhausreinigung geht es selten um die Reinigung selbst — die ist handwerklich überschaubar. Es geht darum, dass sie stattfindet, und zwar nachweisbar. Eigentümergemeinschaften diskutieren regelmäßig über Reinigungsverträge, weil niemand belegen kann, ob im Juli tatsächlich vier Einsätze stattgefunden haben. Deshalb hängt bei uns ein Reinigungsplan im Haus, auf dem Turnus und Leistungsumfang stehen.
Der zweite Punkt ist die Mieterschaft. Ein Treppenhaus wird nicht in einem Rutsch gereinigt, sondern von oben nach unten, damit niemand über nasse Stufen läuft. Wir arbeiten mit Warnschildern und in Zeitfenstern, in denen wenig Verkehr ist — vormittags in Wohnhäusern, außerhalb der Stoßzeiten in gemischt genutzten Objekten.
Ein Treppenhausvertrag scheitert fast nie an der Reinigung, sondern an der Kommunikation. Wenn im Haus niemand weiß, welcher Turnus vereinbart ist, wird jede Beschwerde zur Grundsatzfrage. Deshalb gehört bei uns der Aushang zum Vertrag dazu, und er ist bewusst nüchtern formuliert: Was wann gemacht wird, und was nicht dazugehört. Das nimmt der Diskussion in der Eigentümerversammlung die Grundlage und erspart der Verwaltung die Hälfte der Rückfragen.
Für wen wir Treppenhäuser reinigen
- Gemischt genutzte Objekte mit Gewerbe im Erdgeschoss
- Wohnungsunternehmen und Genossenschaften
- Hausverwaltungen mit mehreren Liegenschaften
- Wohnungseigentümergemeinschaften
Warum Treppenhausreinigung von Opera Gebäudeservice?
Der zweite Punkt ist die Mieterschaft. Ein Treppenhaus wird nicht in einem Rutsch gereinigt, sondern von oben nach unten, damit niemand über nasse Stufen läuft. Wir arbeiten mit Warnschildern und in Zeitfenstern, in denen wenig Verkehr ist — vormittags in Wohnhäusern, außerhalb der Stoßzeiten in gemischt genutzten Objekten.
Wir arbeiten von Berlin-Charlottenburg aus in der ganzen Region. Objekte werden begangen, kalkuliert und dann von einem festen Team betreut — nicht von wechselnden Kräften, die jedes Mal neu eingewiesen werden müssen.
- Schriftliches Leistungsverzeichnis statt mündlicher Absprachen
- Festpreis nach Begehung, keine Nachforderungen
- Fester Ansprechpartner mit Durchwahl
Treppenhausreinigung im Detail
Treppen und Podeste
Von oben nach unten, mit Warnschild und in verkehrsarmen Zeitfenstern. Handläufe werden mitgereinigt, nicht nur die Stufen.
Eingang und Windfang
Der Bereich mit dem stärksten Schmutzeintrag. Matten werden aufgenommen und der Untergrund darunter mitgemacht.
Aufzugkabine
Boden, Spiegel, Bedientableau und Türlaibungen. Die Kabine ist der Ort, an dem Fingerabdrücke am schnellsten sichtbar werden.
Keller und Nebenräume
Gänge, Fahrrad- und Trockenräume in größerem Turnus — meist monatlich statt wöchentlich, das reicht in der Regel.
Treppenhausfenster
Scheiben, Rahmen und Fensterbänke. Meist zwei- bis viermal im Jahr als eigene Position.
Müllstandort
Kehren des Standplatzes, Behälter stellen und zurückholen nach den Abfuhrtagen — auf Wunsch als Zusatzposition.
Was zur Treppenhausreinigung gehört
Diese Punkte halten wir schriftlich fest, bevor der erste Einsatz stattfindet. Was nicht im Verzeichnis steht, wird auch nicht stillschweigend berechnet.
- Treppenläufe, Podeste und Handläufe
- Hauseingang, Windfang und Fußmatten
- Aufzugkabine, Spiegel und Bedientableau
- Briefkastenanlage und Klingeltableau
- Kellergänge, Fahrrad- und Trockenräume nach Turnus
- Fenster im Treppenhaus, Rahmen und Fensterbänke
- Geländer, Lichtschalter und Griffbereiche
- Müllstandort: Kehren, Behälter stellen nach Absprache
Für wen wir reinigen
Die Anforderungen unterscheiden sich stärker, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Deshalb nehmen wir jedes Objekt einzeln auf.
Altbau in Berlin
Holzstufen, Terrazzo, Stuck und schmale Läufe. Nebelfeucht statt nass, materialgerechte Mittel, keine Standardchemie.
Neubau-Wohnanlagen
Feinsteinzeug, Glasgeländer, Aufzug und Tiefgarage. Hier zählt vor allem, dass Glasflächen fingerabdruckfrei bleiben.
Genossenschaften
Mehrere Häuser mit gleichem Standard und einheitlicher Dokumentation — das erleichtert die Betriebskostenabrechnung.
Gemischt genutzte Häuser
Gewerbe im Erdgeschoss bedeutet mehr Verkehr im Eingang. Der Turnus wird dort höher angesetzt als in den Obergeschossen.
Studenten- und Mikroapartments
Hohe Fluktuation, viel Verkehr, häufig Sperrmüll am Standplatz. Kontrolle des Müllstandorts gehört hier praktisch immer dazu.
Seniorenwohnanlagen
Rutschsicherheit hat Vorrang. Wir arbeiten in Zeitfenstern mit wenig Verkehr und trocknen Stufen zügig nach.
In vier Schritten zum sauberen Objekt
Objektaufnahme
Etagen, Bodenbeläge, Kellerbereiche und Müllstandorte werden erfasst. Ein Altbau mit Holzstufen wird anders kalkuliert als ein Neubau mit Feinsteinzeug.
Turnus und Reinigungsplan
Sie erhalten den Plan zum Aushang im Haus. Darauf steht, was in welchem Rhythmus gemacht wird — für Mieter und Eigentümer nachlesbar.
Fester Wochentag
Die Reinigung findet an einem festen Tag statt. Das reduziert Rückfragen und macht sichtbar, wenn ein Termin ausfällt.
Kontrolle und Anpassung
Bei Bedarf gehen wir gemeinsam mit der Verwaltung durch das Objekt. Änderungen am Turnus werden schriftlich nachgetragen.
Vier Punkte, die den Unterschied machen
Feste Ansprechpartner
Sie telefonieren mit der Person, die Ihr Objekt kennt — nicht mit einer Zentrale, die erst nachsehen muss.
Betriebshaftpflicht
Für Personen-, Sach- und Vermögensschäden besteht Versicherungsschutz. Die Police legen wir auf Anfrage vor.
Nachsteuerung nach dem Start
Nach den ersten Wochen setzen wir uns zusammen. Was zu knapp oder zu großzügig kalkuliert ist, wird angepasst — in beide Richtungen.
Verfahren passend zum Belag
Bodenbeläge werden bei der Begehung erfasst und die Verfahren vorher festgelegt — nicht spontan vor Ort entschieden.
Vier Punkte, die Qualität planbar machen
Qualität ist in diesem Gewerbe vor allem eine Organisationsfrage. Deshalb legen wir Abläufe fest, statt Zusagen zu machen.
Turnus wird nachgerechnet
Nach einigen Wochen zeigt sich, ob der Rhythmus passt. Wir melden uns auch dann, wenn die Anpassung nach unten geht.
Schriftliches Leistungsverzeichnis
Vor dem ersten Einsatz steht fest, was in welchem Turnus gereinigt wird. Das ist die Grundlage, an der Sie uns messen — und die uns vor Auslegungsfragen schützt.
Ein Ansprechpartner mit Durchwahl
Sie erreichen eine Person, die Ihr Objekt kennt — keine Ticketnummer und keine Warteschleife.
Eingewiesene Vertretung
Fällt jemand aus, übernimmt eine Kraft, die vorher im Objekt war und das Verzeichnis kennt. Der Turnus bleibt bestehen.
Einblicke in unsere Leistungen
Ausschnitte aus Objekten in Berlin und Brandenburg.
Die Aufnahmen zeigen typische Reinigungssituationen und dienen der Veranschaulichung unserer Leistungen.
Treppenhausreinigung in Ihrer Stadt
Wir übernehmen Treppenhausreinigung in Berlin und in 13 Städten im Brandenburger Umland. Wählen Sie Ihren Ort:
- Berlin
- Potsdam
- Brandenburg an der Havel
- Oranienburg
- Eberswalde
- Königs Wusterhausen
- Strausberg
- Fürstenwalde/Spree
- Neuruppin
- Luckenwalde
- Rathenow
- Nauen
- Zossen
- Mittenwalde
- Teltow
- Falkensee
- Hennigsdorf
- Hohen Neuendorf
- Blankenfelde-Mahlow
- Ludwigsfelde
- Bernau bei Berlin
- Werder (Havel)
- Frankfurt (Oder)
- Schwedt/Oder
- Cottbus
- Magdeburg
- Dessau-Roßlau
- Lutherstadt Wittenberg
- Stendal
- Bitterfeld-Wolfen
- Riesa
- Hoyerswerda
- Neubrandenburg
Was kostet Treppenhausreinigung?
Ein Quadratmeterpreis ohne Objektkenntnis ist eine Zahl ohne Grundlage. Was den Aufwand tatsächlich bestimmt, sind vor allem diese vier Punkte:
Sanitäranteil und Ausstattung
Viele Sanitärräume auf kleiner Fläche verschieben den Aufwand deutlich nach oben — mehr als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt.
Verschmutzungsgrad
Publikumsverkehr, Bauphase oder lange Standzeit verändern den Aufwand teils erheblich.
Etagen und Aufzug
Ohne Aufzug wird Material getragen. Bei mehrgeschossigen Objekten ist das ein realer Zeitfaktor, kein Detail.
Zugänglichkeit und Zeitfenster
Reinigung außerhalb der Betriebszeiten, Schlüsselverwaltung oder Zugangskontrollen kosten Zeit, die in die Kalkulation gehört.
Was im Angebot steht, steht später auf der Rechnung. Ändert sich der Umfang, sprechen wir vorher darüber — nicht im Nachhinein über eine Position, die niemand vereinbart hat.
Alles aus einer Hand
Unterhaltsreinigung
Regelmäßige Reinigung im festen Turnus – Büros, Praxen, Treppenhäuser und Gewerbeobjekte bleiben dauerhaft vorzeigbar.
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Gebäudereinigung
Das komplette Objekt aus einer Hand – Innenflächen, Glas, Außenanlagen und Sonderleistungen in einem Vertrag.
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Büro- & Kanzleireinigung
Arbeitsplätze, Besprechungsräume und Empfang – diskret vor Arbeitsbeginn oder nach Feierabend gereinigt.
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Hausmeisterservice
Kleinreparaturen, Kontrollgänge, Müllmanagement und Winterdienst – die Betreuung rund um die Reinigung.
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Grundreinigung
Die einmalige Tiefenreinigung, die den Ausgangszustand wiederherstellt – Böden, Sanitär und Oberflächen komplett zurückgesetzt.
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Fenster- & Glasreinigung
Scheiben, Rahmen und Glasfassaden streifenfrei – vom Ladenfenster bis zur mehrgeschossigen Glasfront.
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Fassadenreinigung
Algen, Grünbelag, Ruß und Graffiti von Putz, Klinker, Metall und Glas – schonend und materialgerecht.
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Jalousienreinigung
Lamellen, Rollos und Vertikaljalousien im Ultraschall- oder Handverfahren – inklusive Ab- und Anbau.
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Steinreinigung
Naturstein, Betonwerkstein und Feinsteinzeug reinigen, kristallisieren und imprägnieren – ohne den Belag anzugreifen.
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Desinfektionsreinigung
Flächendesinfektion nach Hygieneplan – für Praxen, Pflege, Kitas und Betriebe mit erhöhten Anforderungen.
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Baureinigung
Bauzwischen- und Bauschlussreinigung – vom Grobschutt bis zur besenreinen und bezugsfertigen Übergabe.
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Sonderreinigung
Alles außerhalb der Routine: Hygiene- und Sonderflächen, Sonderfälle nach Schäden, kurzfristige Einsätze nach Absprache.
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Praxisreinigung
Arzt-, Zahnarzt- und Therapiepraxen nach Hygieneplan gereinigt – außerhalb der Sprechzeiten, mit fester Raumreihenfolge.
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Pflege & Kindergärten
Pflegeheime, Tagespflege und Kitas – Hygiene, feste Teams und Reinigungszeiten, die den Tagesablauf nicht stören.
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Schulen & Bildung
Klassenräume, Fachkabinette, Turnhallen und Sanitäranlagen – im Schulrhythmus und mit Ferienprogramm.
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Gastronomie & Hotels
Gasträume, Küchen, Zimmer und Nassbereiche – mit HACCP-tauglicher Dokumentation und Nachtfenstern.
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Fitnessstudios
Trainingsflächen, Geräte, Umkleiden und Duschen – tägliche Hygiene bei langen Öffnungszeiten.
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Schwimmbad & Wellness
Barfußbereiche, Sauna, Duschen und Beckenumgang – rutschsicher, kalkfrei und nach Hygieneplan.
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Wohnanlagen
Treppenhäuser, Außenanlagen, Tiefgaragen und Müllstandorte für Verwaltungen und Wohnungsunternehmen.
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Hallen & Lagerflächen
Großflächige Bodenreinigung mit Aufsitzmaschine, Regalreinigung und Sozialräume im Logistik- und Produktionsbetrieb.
Mehr erfahren →Häufige Fragen zur Treppenhausreinigung
Wie oft sollte ein Treppenhaus gereinigt werden?
In den meisten Wohnhäusern reicht ein Einsatz pro Woche, im Erdgeschoss und Eingangsbereich häufiger. Bei starkem Verkehr, Gewerbe im Haus oder im Winter kann zweimal wöchentlich sinnvoll sein. Wir schlagen den Turnus nach der Begehung vor.
Reinigen Sie auch Altbau-Treppenhäuser mit Holzstufen?
Ja. Holz- und Terrazzostufen vertragen keine stehende Nässe und keine aggressiven Reiniger. Wir arbeiten dort nebelfeucht und mit materialgerechten Mitteln — das steht so auch im Leistungsverzeichnis.
Bekommen wir einen Nachweis über die Einsätze?
Ja. Im Haus hängt der Reinigungsplan; auf Wunsch führen wir zusätzlich eine Leistungsdokumentation, die Sie als Verwaltung in der Eigentümerversammlung vorlegen können.
Übernehmen Sie auch das Bereitstellen der Mülltonnen?
Nach Absprache ja. Das ist eine eigene Position im Leistungsverzeichnis, weil sie an feste Abfuhrtage gebunden ist und nicht am Reinigungstag hängt.
Was passiert, wenn ein Termin auf einen Feiertag fällt?
Der Einsatz wird auf den nächsten Werktag verschoben, nicht ersatzlos gestrichen. Das steht so im Vertrag, damit im Haus niemand rechnen muss.
Reinigen Sie auch nur den Eingangsbereich?
Ja, kleinere Umfänge sind möglich. Ab einer gewissen Untergrenze steht allerdings die Anfahrt in keinem Verhältnis mehr zur Leistung — dann sagen wir Ihnen das offen, statt einen Preis aufzurufen, der sich für Sie nicht rechnet.
Was unsere Kunden über uns sagen
Bewertungen direkt aus unserem Google-Profil – ungefiltert und laufend aktualisiert.
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- Mo – Sa, 08:00 – 17:00 Uhr