Fassadenreinigung, die den
Untergrund nicht beschädigt.
Algen, Grünbelag, Ruß und Graffiti — mit dem Druck und dem Mittel, das der Baustoff verträgt.
- Kostenlos und unverbindlich
- Fester Ansprechpartner
- Festpreis nach Begehung
Was Sie von uns bekommen
Bei der Fassadenreinigung entscheidet nicht die Leistung des Hochdruckreinigers über das Ergebnis, sondern die Frage, was der Untergrund aushält. Ein Wärmedämmverbundsystem verträgt keinen harten Strahl — die Oberfläche wird aufgerissen und nimmt danach schneller Schmutz auf als vorher. Klinker, Beton und Metall vertragen mehr, aber auch dort ist die Fugenqualität das begrenzende Element.
Deshalb legen wir vor jedem größeren Auftrag eine Probefläche an einer unauffälligen Stelle an. Sie sehen daran, was erreichbar ist, und wir sehen, welches Verfahren trägt. Das kostet einen halben Tag Vorlauf und verhindert Schäden, die sich nachträglich nicht mehr reparieren lassen.
Fassadenreinigung ist die Leistung mit dem größten Schadenspotenzial im gesamten Gebäudereinigungsbereich. Ein zu hoher Druck auf einem Wärmedämmverbundsystem verursacht Schäden, deren Beseitigung ein Vielfaches der Reinigung kostet, und die man erst Monate später sieht. Wir arbeiten deshalb grundsätzlich mit Probefläche und dokumentieren das eingesetzte Verfahren. Wenn wir zu dem Ergebnis kommen, dass eine Fassade nicht sinnvoll zu reinigen ist, sagen wir das — auch wenn damit der Auftrag entfällt.
Wann eine Fassadenreinigung sinnvoll ist
- Vor dem Verkauf oder der Neuvermietung eines Objekts
- Als Vorbereitung vor dem Neuanstrich
- Grünbelag auf der Wetterseite von Wohnanlagen
- Nach Graffitischäden an Gewerbeobjekten
Warum Fassadenreinigung von Opera Gebäudeservice?
Deshalb legen wir vor jedem größeren Auftrag eine Probefläche an einer unauffälligen Stelle an. Sie sehen daran, was erreichbar ist, und wir sehen, welches Verfahren trägt. Das kostet einen halben Tag Vorlauf und verhindert Schäden, die sich nachträglich nicht mehr reparieren lassen.
Wir arbeiten von Berlin-Charlottenburg aus in der ganzen Region. Objekte werden begangen, kalkuliert und dann von einem festen Team betreut — nicht von wechselnden Kräften, die jedes Mal neu eingewiesen werden müssen.
- Schriftliches Leistungsverzeichnis statt mündlicher Absprachen
- Festpreis nach Begehung, keine Nachforderungen
- Fester Ansprechpartner mit Durchwahl
Fassadenreinigung im Detail
Grünbelag entfernen
Algen und Moos auf Nord- und Wetterseiten. Niederdruck mit Einwirkzeit statt harter Strahl — sonst wird die Oberfläche aufgeraut.
Ruß und Verkehrsschmutz
Der graue Film an Straßenfassaden. Löst sich gut, braucht aber eine gleichmäßige Bearbeitung, sonst entstehen Schattierungen.
Graffitientfernung
Abhängig von Untergrund und Farbsystem. Auf beschichteten Flächen meist vollständig, auf saugendem Untergrund oft mit Restschatten.
WDVS und Putz
Wärmedämmverbundsysteme sind druckempfindlich. Verfahren und Druck werden vorher an der Probefläche festgelegt.
Klinker und Beton
Robuster, aber fugenkritisch. Bei alten Fugen prüfen wir vorher, ob die Reinigung Material herauslöst.
Schutzbehandlung
Nachbehandlung, die den nächsten Bewuchs verzögert. Kein Dauerschutz — wir nennen realistische Standzeiten statt Werbeversprechen.
Was wir an Fassaden übernehmen
Diese Punkte halten wir schriftlich fest, bevor der erste Einsatz stattfindet. Was nicht im Verzeichnis steht, wird auch nicht stillschweigend berechnet.
- Entfernung von Algen, Moos und Grünbelag
- Ruß-, Abgas- und Verkehrsschmutz an Straßenfassaden
- Graffitientfernung, je nach Untergrund und Farbsystem
- Reinigung von Klinker-, Beton- und Putzfassaden
- Metall- und Glasfassaden inklusive Profilen
- Vordächer, Attiken und Gesimse
- Sockelbereiche mit Spritzwasserverschmutzung
- Nachbehandlung mit Schutzlasur nach Absprache
Für diese Objekte arbeiten wir
Wir arbeiten für sehr unterschiedliche Objektarten. Gemeinsam ist ihnen nur, dass wir vor dem Angebot hineinschauen.
Wohnanlagen
Grünbelag an Wetterseiten und Sockelbereichen. Häufig vor Verkauf, Neuvermietung oder im Vorfeld eines Anstrichs.
Gewerbe- und Bürobauten
Metall-Glas-Fassaden und Betonelemente mit Ruß- und Staubfilm. Ergebnis wirkt sofort auf den ersten Eindruck.
Handel und Filialen
Fassaden im Eingangsbereich, oft mit Graffiti in Erdgeschosshöhe. Wiederkehrende Entfernung ist meist günstiger als Einzelbeauftragung.
Industrie und Logistik
Große Hallenflächen aus Trapezblech oder Sandwichelementen mit Staub- und Abgasbelag.
Öffentliche Gebäude
Sichtbare Objekte mit hoher Wahrnehmung. Häufig Graffiti an Sockel- und Eingangsbereichen.
Denkmalgeschützte Bausubstanz
Nur nach Abstimmung mit der zuständigen Behörde und mit besonders schonenden Verfahren — oder gar nicht.
In vier Schritten zum sauberen Objekt
Begutachtung vor Ort
Wir bestimmen Baustoff, Zustand und Verschmutzungsart. Fotos und Notizen gehen ins Angebot ein, damit die Kalkulation nachvollziehbar bleibt.
Probefläche
An einer unauffälligen Stelle wird das Verfahren getestet. Erst wenn das Ergebnis überzeugt und der Untergrund unverändert ist, geht es weiter.
Absicherung und Zugang
Absperrung, Schutz von Fenstern, Pflanzen und Nachbarflächen, Klärung der Zugangstechnik und der Wasserableitung.
Ausführung und Abnahme
Bahnweise von oben nach unten. Am Ende gehen wir gemeinsam um das Gebäude, bevor abgerechnet wird.
Worauf Sie sich bei uns verlassen können
Festpreis nach Begehung
Kein Stundenzettel, keine Nachforderung. Was im Angebot steht, steht auch auf der Rechnung.
Verfahren passend zum Belag
Bodenbeläge werden bei der Begehung erfasst und die Verfahren vorher festgelegt — nicht spontan vor Ort entschieden.
Material und Maschinen inklusive
Personal, Reinigungsmittel und Geräte sind im Preis enthalten, sofern nichts anderes vereinbart ist.
Erreichbarkeit ohne Warteschleife
Mo bis Sa von 08:00 bis 17:00 Uhr geht jemand ans Telefon, der Auskunft geben kann — kein Rückrufversprechen ins Leere.
Womit wir die Qualität absichern
Gute Reinigung erkennt man nicht an der ersten Woche, sondern daran, was im Krankheits- oder Urlaubsfall passiert.
Turnus wird nachgerechnet
Nach einigen Wochen zeigt sich, ob der Rhythmus passt. Wir melden uns auch dann, wenn die Anpassung nach unten geht.
Gemeinsame Objektbegehung
Bei Bedarf gehen wir zusammen durch das Objekt und passen den Plan an. Das ist wirksamer als jede Diskussion über Eindrücke.
Schriftliches Leistungsverzeichnis
Vor dem ersten Einsatz steht fest, was in welchem Turnus gereinigt wird. Das ist die Grundlage, an der Sie uns messen — und die uns vor Auslegungsfragen schützt.
Ein Ansprechpartner mit Durchwahl
Sie erreichen eine Person, die Ihr Objekt kennt — keine Ticketnummer und keine Warteschleife.
Ergebnisse, die man sehen kann
Ausschnitte aus Objekten in Berlin und Brandenburg.
Die Aufnahmen zeigen typische Reinigungssituationen und dienen der Veranschaulichung unserer Leistungen.
Fassadenreinigung in Ihrer Stadt
Wir übernehmen Fassadenreinigung in Berlin und in 13 Städten im Brandenburger Umland. Wählen Sie Ihren Ort:
- Berlin
- Potsdam
- Brandenburg an der Havel
- Oranienburg
- Eberswalde
- Königs Wusterhausen
- Strausberg
- Fürstenwalde/Spree
- Neuruppin
- Luckenwalde
- Rathenow
- Nauen
- Zossen
- Mittenwalde
- Teltow
- Falkensee
- Hennigsdorf
- Hohen Neuendorf
- Blankenfelde-Mahlow
- Ludwigsfelde
- Bernau bei Berlin
- Werder (Havel)
- Frankfurt (Oder)
- Schwedt/Oder
- Cottbus
- Magdeburg
- Dessau-Roßlau
- Lutherstadt Wittenberg
- Stendal
- Bitterfeld-Wolfen
- Riesa
- Hoyerswerda
- Neubrandenburg
Was kostet Fassadenreinigung?
Preisangaben vor der Begehung sind in diesem Gewerbe entweder vorsichtig zu hoch oder werden später korrigiert. Wir machen weder das eine noch das andere. Diese Faktoren zählen:
Anforderungen an Nachweise
Objekte mit Hygieneplan und Dokumentationspflicht brauchen mehr Zeit je Einsatz — das gehört offen in die Kalkulation.
Glasanteil
Glastüren, Trennwände und Fensterbänder sind Handarbeit. Ein hoher Glasanteil verschiebt den Zeitbedarf spürbar.
Verschmutzungsgrad
Publikumsverkehr, Bauphase oder lange Standzeit verändern den Aufwand teils erheblich.
Sonderleistungen im Turnus
Glasreinigung, Grundreinigung oder Außenanlagen als feste Position sind günstiger als jede Einzelbeauftragung.
Nach der Begehung erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit Festpreis und Leistungsverzeichnis. Die Begehung selbst ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts.
Alles aus einer Hand
Unterhaltsreinigung
Regelmäßige Reinigung im festen Turnus – Büros, Praxen, Treppenhäuser und Gewerbeobjekte bleiben dauerhaft vorzeigbar.
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Gebäudereinigung
Das komplette Objekt aus einer Hand – Innenflächen, Glas, Außenanlagen und Sonderleistungen in einem Vertrag.
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Büro- & Kanzleireinigung
Arbeitsplätze, Besprechungsräume und Empfang – diskret vor Arbeitsbeginn oder nach Feierabend gereinigt.
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Treppenhausreinigung
Hausflure, Treppen, Aufzüge und Kellergänge für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften – mit nachvollziehbarem Plan.
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Hausmeisterservice
Kleinreparaturen, Kontrollgänge, Müllmanagement und Winterdienst – die Betreuung rund um die Reinigung.
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Grundreinigung
Die einmalige Tiefenreinigung, die den Ausgangszustand wiederherstellt – Böden, Sanitär und Oberflächen komplett zurückgesetzt.
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Fenster- & Glasreinigung
Scheiben, Rahmen und Glasfassaden streifenfrei – vom Ladenfenster bis zur mehrgeschossigen Glasfront.
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Jalousienreinigung
Lamellen, Rollos und Vertikaljalousien im Ultraschall- oder Handverfahren – inklusive Ab- und Anbau.
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Steinreinigung
Naturstein, Betonwerkstein und Feinsteinzeug reinigen, kristallisieren und imprägnieren – ohne den Belag anzugreifen.
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Desinfektionsreinigung
Flächendesinfektion nach Hygieneplan – für Praxen, Pflege, Kitas und Betriebe mit erhöhten Anforderungen.
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Baureinigung
Bauzwischen- und Bauschlussreinigung – vom Grobschutt bis zur besenreinen und bezugsfertigen Übergabe.
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Sonderreinigung
Alles außerhalb der Routine: Hygiene- und Sonderflächen, Sonderfälle nach Schäden, kurzfristige Einsätze nach Absprache.
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Praxisreinigung
Arzt-, Zahnarzt- und Therapiepraxen nach Hygieneplan gereinigt – außerhalb der Sprechzeiten, mit fester Raumreihenfolge.
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Pflege & Kindergärten
Pflegeheime, Tagespflege und Kitas – Hygiene, feste Teams und Reinigungszeiten, die den Tagesablauf nicht stören.
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Schulen & Bildung
Klassenräume, Fachkabinette, Turnhallen und Sanitäranlagen – im Schulrhythmus und mit Ferienprogramm.
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Gastronomie & Hotels
Gasträume, Küchen, Zimmer und Nassbereiche – mit HACCP-tauglicher Dokumentation und Nachtfenstern.
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Fitnessstudios
Trainingsflächen, Geräte, Umkleiden und Duschen – tägliche Hygiene bei langen Öffnungszeiten.
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Schwimmbad & Wellness
Barfußbereiche, Sauna, Duschen und Beckenumgang – rutschsicher, kalkfrei und nach Hygieneplan.
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Wohnanlagen
Treppenhäuser, Außenanlagen, Tiefgaragen und Müllstandorte für Verwaltungen und Wohnungsunternehmen.
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Hallen & Lagerflächen
Großflächige Bodenreinigung mit Aufsitzmaschine, Regalreinigung und Sozialräume im Logistik- und Produktionsbetrieb.
Mehr erfahren →Häufige Fragen zur Fassadenreinigung
Beschädigt Hochdruck meine Fassade?
Er kann es, deshalb arbeiten wir nicht pauschal mit Hochdruck. Auf Wärmedämmverbundsystemen und weichem Putz reinigen wir im Niederdruckverfahren mit längerer Einwirkzeit. Welches Verfahren infrage kommt, zeigt die Probefläche — nicht die Preisliste.
Lässt sich Graffiti immer vollständig entfernen?
Nein. Auf saugenden Untergründen wie unbehandeltem Beton oder Sandstein bleibt häufig ein Schatten zurück. Wir sagen Ihnen das vorher, wenn wir es sehen, statt es nach dem Einsatz zu erklären. Auf beschichteten Flächen ist das Ergebnis in der Regel vollständig.
Kommt der Grünbelag wieder?
Auf Nord- und Wetterseiten in der Regel ja, das ist eine Frage der Feuchtigkeit und nicht der Reinigungsqualität. Eine Nachbehandlung verzögert es deutlich. Realistisch sind je nach Lage zwei bis fünf Jahre bis zum nächsten Durchgang.
Brauchen wir ein Gerüst?
Nicht zwingend. Bis in mittlere Höhen arbeiten wir mit Teleskoptechnik vom Boden aus. Ab bestimmten Höhen oder bei aufwendiger Handarbeit ist eine Hubarbeitsbühne wirtschaftlicher als ein Gerüst — das kalkulieren wir mit.
Wer haftet, wenn die Fassade Schaden nimmt?
Wir sind betriebshaftpflichtversichert. Wichtiger ist die Vorbeugung: Deshalb Probefläche, dokumentiertes Verfahren und im Zweifel die ehrliche Auskunft, dass wir eine Fläche nicht bearbeiten.
Wie wird das Schmutzwasser abgeleitet?
Das klären wir vor dem Einsatz. Je nach eingesetztem Mittel und örtlicher Vorgabe wird aufgefangen oder in die Kanalisation abgeleitet — das ist Teil der Vorbereitung, nicht des Improvisierens vor Ort.
Was unsere Kunden über uns sagen
Bewertungen direkt aus unserem Google-Profil – ungefiltert und laufend aktualisiert.
Sie waren Kunde bei uns? Ihre Rückmeldung hilft uns und anderen weiter.
Bewerten Sie unsFassadenreinigung anfragen — kostenlos und unverbindlich
Beschreiben Sie Ihr Objekt in zwei Sätzen. Wir melden uns persönlich, klären die offenen Punkte und schicken Ihnen ein konkretes Angebot.
- Lieber direkt sprechen? 030 223 995 4864
- info@opera-reinigung.de
- Mo – Sa, 08:00 – 17:00 Uhr