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Leistung

Fassadenreinigung, die den
Untergrund nicht beschädigt.

Algen, Grünbelag, Ruß und Graffiti — mit dem Druck und dem Mittel, das der Baustoff verträgt.

  • Kostenlos und unverbindlich
  • Fester Ansprechpartner
  • Festpreis nach Begehung

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5,0 ★Google-Bewertungen unserer Kunden
10+Jahre Erfahrung in der technischen Leitung
Festpreisnach kostenloser Begehung
Mo–Sa08–17 Uhr persönlich erreichbar
Fassadenreinigung

Was Sie von uns bekommen

Bei der Fassadenreinigung entscheidet nicht die Leistung des Hochdruckreinigers über das Ergebnis, sondern die Frage, was der Untergrund aushält. Ein Wärmedämmverbundsystem verträgt keinen harten Strahl — die Oberfläche wird aufgerissen und nimmt danach schneller Schmutz auf als vorher. Klinker, Beton und Metall vertragen mehr, aber auch dort ist die Fugenqualität das begrenzende Element.

Deshalb legen wir vor jedem größeren Auftrag eine Probefläche an einer unauffälligen Stelle an. Sie sehen daran, was erreichbar ist, und wir sehen, welches Verfahren trägt. Das kostet einen halben Tag Vorlauf und verhindert Schäden, die sich nachträglich nicht mehr reparieren lassen.

Fassadenreinigung ist die Leistung mit dem größten Schadenspotenzial im gesamten Gebäudereinigungsbereich. Ein zu hoher Druck auf einem Wärmedämmverbundsystem verursacht Schäden, deren Beseitigung ein Vielfaches der Reinigung kostet, und die man erst Monate später sieht. Wir arbeiten deshalb grundsätzlich mit Probefläche und dokumentieren das eingesetzte Verfahren. Wenn wir zu dem Ergebnis kommen, dass eine Fassade nicht sinnvoll zu reinigen ist, sagen wir das — auch wenn damit der Auftrag entfällt.

Wann eine Fassadenreinigung sinnvoll ist

  • Vor dem Verkauf oder der Neuvermietung eines Objekts
  • Als Vorbereitung vor dem Neuanstrich
  • Grünbelag auf der Wetterseite von Wohnanlagen
  • Nach Graffitischäden an Gewerbeobjekten
Vor Ort

Warum Fassadenreinigung von Opera Gebäudeservice?

Deshalb legen wir vor jedem größeren Auftrag eine Probefläche an einer unauffälligen Stelle an. Sie sehen daran, was erreichbar ist, und wir sehen, welches Verfahren trägt. Das kostet einen halben Tag Vorlauf und verhindert Schäden, die sich nachträglich nicht mehr reparieren lassen.

Wir arbeiten von Berlin-Charlottenburg aus in der ganzen Region. Objekte werden begangen, kalkuliert und dann von einem festen Team betreut — nicht von wechselnden Kräften, die jedes Mal neu eingewiesen werden müssen.

  • Schriftliches Leistungsverzeichnis statt mündlicher Absprachen
  • Festpreis nach Begehung, keine Nachforderungen
  • Fester Ansprechpartner mit Durchwahl
Fassadenreinigung von der Hubarbeitsbühne aus
Im Detail

Fassadenreinigung im Detail

Grünbelag entfernen

Algen und Moos auf Nord- und Wetterseiten. Niederdruck mit Einwirkzeit statt harter Strahl — sonst wird die Oberfläche aufgeraut.

Ruß und Verkehrsschmutz

Der graue Film an Straßenfassaden. Löst sich gut, braucht aber eine gleichmäßige Bearbeitung, sonst entstehen Schattierungen.

Graffitientfernung

Abhängig von Untergrund und Farbsystem. Auf beschichteten Flächen meist vollständig, auf saugendem Untergrund oft mit Restschatten.

WDVS und Putz

Wärmedämmverbundsysteme sind druckempfindlich. Verfahren und Druck werden vorher an der Probefläche festgelegt.

Klinker und Beton

Robuster, aber fugenkritisch. Bei alten Fugen prüfen wir vorher, ob die Reinigung Material herauslöst.

Schutzbehandlung

Nachbehandlung, die den nächsten Bewuchs verzögert. Kein Dauerschutz — wir nennen realistische Standzeiten statt Werbeversprechen.

Leistungsverzeichnis

Was wir an Fassaden übernehmen

Diese Punkte halten wir schriftlich fest, bevor der erste Einsatz stattfindet. Was nicht im Verzeichnis steht, wird auch nicht stillschweigend berechnet.

  • Entfernung von Algen, Moos und Grünbelag
  • Ruß-, Abgas- und Verkehrsschmutz an Straßenfassaden
  • Graffitientfernung, je nach Untergrund und Farbsystem
  • Reinigung von Klinker-, Beton- und Putzfassaden
  • Metall- und Glasfassaden inklusive Profilen
  • Vordächer, Attiken und Gesimse
  • Sockelbereiche mit Spritzwasserverschmutzung
  • Nachbehandlung mit Schutzlasur nach Absprache
Branchen & Objekte

Für diese Objekte arbeiten wir

Wir arbeiten für sehr unterschiedliche Objektarten. Gemeinsam ist ihnen nur, dass wir vor dem Angebot hineinschauen.

Wohnanlagen

Grünbelag an Wetterseiten und Sockelbereichen. Häufig vor Verkauf, Neuvermietung oder im Vorfeld eines Anstrichs.

Gewerbe- und Bürobauten

Metall-Glas-Fassaden und Betonelemente mit Ruß- und Staubfilm. Ergebnis wirkt sofort auf den ersten Eindruck.

Handel und Filialen

Fassaden im Eingangsbereich, oft mit Graffiti in Erdgeschosshöhe. Wiederkehrende Entfernung ist meist günstiger als Einzelbeauftragung.

Industrie und Logistik

Große Hallenflächen aus Trapezblech oder Sandwichelementen mit Staub- und Abgasbelag.

Öffentliche Gebäude

Sichtbare Objekte mit hoher Wahrnehmung. Häufig Graffiti an Sockel- und Eingangsbereichen.

Denkmalgeschützte Bausubstanz

Nur nach Abstimmung mit der zuständigen Behörde und mit besonders schonenden Verfahren — oder gar nicht.

Ablauf

In vier Schritten zum sauberen Objekt

  1. Begutachtung vor Ort

    Wir bestimmen Baustoff, Zustand und Verschmutzungsart. Fotos und Notizen gehen ins Angebot ein, damit die Kalkulation nachvollziehbar bleibt.

  2. Probefläche

    An einer unauffälligen Stelle wird das Verfahren getestet. Erst wenn das Ergebnis überzeugt und der Untergrund unverändert ist, geht es weiter.

  3. Absicherung und Zugang

    Absperrung, Schutz von Fenstern, Pflanzen und Nachbarflächen, Klärung der Zugangstechnik und der Wasserableitung.

  4. Ausführung und Abnahme

    Bahnweise von oben nach unten. Am Ende gehen wir gemeinsam um das Gebäude, bevor abgerechnet wird.

Arbeitsweise

Worauf Sie sich bei uns verlassen können

Festpreis nach Begehung

Kein Stundenzettel, keine Nachforderung. Was im Angebot steht, steht auch auf der Rechnung.

Verfahren passend zum Belag

Bodenbeläge werden bei der Begehung erfasst und die Verfahren vorher festgelegt — nicht spontan vor Ort entschieden.

Material und Maschinen inklusive

Personal, Reinigungsmittel und Geräte sind im Preis enthalten, sofern nichts anderes vereinbart ist.

Erreichbarkeit ohne Warteschleife

Mo bis Sa von 08:00 bis 17:00 Uhr geht jemand ans Telefon, der Auskunft geben kann — kein Rückrufversprechen ins Leere.

Qualitätssicherung

Womit wir die Qualität absichern

Gute Reinigung erkennt man nicht an der ersten Woche, sondern daran, was im Krankheits- oder Urlaubsfall passiert.

Turnus wird nachgerechnet

Nach einigen Wochen zeigt sich, ob der Rhythmus passt. Wir melden uns auch dann, wenn die Anpassung nach unten geht.

Gemeinsame Objektbegehung

Bei Bedarf gehen wir zusammen durch das Objekt und passen den Plan an. Das ist wirksamer als jede Diskussion über Eindrücke.

Schriftliches Leistungsverzeichnis

Vor dem ersten Einsatz steht fest, was in welchem Turnus gereinigt wird. Das ist die Grundlage, an der Sie uns messen — und die uns vor Auslegungsfragen schützt.

Ein Ansprechpartner mit Durchwahl

Sie erreichen eine Person, die Ihr Objekt kennt — keine Ticketnummer und keine Warteschleife.

Einblicke

Ergebnisse, die man sehen kann

Ausschnitte aus Objekten in Berlin und Brandenburg.

Glasreinigung einer Fassade von der Hubarbeitsbühne aus
Ausgestatteter Reinigungswagen mit Maschinen und Materialien
Moderner Gebäudeflur mit gereinigtem Bodenbelag
Untergeschoss mit Reinigungswagen und Warnschild
Flur einer Praxis- und Pflegeeinrichtung nach der Reinigung
Fensterabzieher und Reinigungsgeräte am Einsatzfahrzeug

Die Aufnahmen zeigen typische Reinigungssituationen und dienen der Veranschaulichung unserer Leistungen.

Kosten

Was kostet Fassadenreinigung?

Preisangaben vor der Begehung sind in diesem Gewerbe entweder vorsichtig zu hoch oder werden später korrigiert. Wir machen weder das eine noch das andere. Diese Faktoren zählen:

Anforderungen an Nachweise

Objekte mit Hygieneplan und Dokumentationspflicht brauchen mehr Zeit je Einsatz — das gehört offen in die Kalkulation.

Glasanteil

Glastüren, Trennwände und Fensterbänder sind Handarbeit. Ein hoher Glasanteil verschiebt den Zeitbedarf spürbar.

Verschmutzungsgrad

Publikumsverkehr, Bauphase oder lange Standzeit verändern den Aufwand teils erheblich.

Sonderleistungen im Turnus

Glasreinigung, Grundreinigung oder Außenanlagen als feste Position sind günstiger als jede Einzelbeauftragung.

Festpreis statt Schätzung

Nach der Begehung erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit Festpreis und Leistungsverzeichnis. Die Begehung selbst ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts.

Weitere Leistungen

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Reinigungskraft wischt einen Boden bei der Unterhaltsreinigung

Unterhaltsreinigung

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Praxisreinigung

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FAQ

Häufige Fragen zur Fassadenreinigung

Beschädigt Hochdruck meine Fassade?

Er kann es, deshalb arbeiten wir nicht pauschal mit Hochdruck. Auf Wärmedämmverbundsystemen und weichem Putz reinigen wir im Niederdruckverfahren mit längerer Einwirkzeit. Welches Verfahren infrage kommt, zeigt die Probefläche — nicht die Preisliste.

Lässt sich Graffiti immer vollständig entfernen?

Nein. Auf saugenden Untergründen wie unbehandeltem Beton oder Sandstein bleibt häufig ein Schatten zurück. Wir sagen Ihnen das vorher, wenn wir es sehen, statt es nach dem Einsatz zu erklären. Auf beschichteten Flächen ist das Ergebnis in der Regel vollständig.

Kommt der Grünbelag wieder?

Auf Nord- und Wetterseiten in der Regel ja, das ist eine Frage der Feuchtigkeit und nicht der Reinigungsqualität. Eine Nachbehandlung verzögert es deutlich. Realistisch sind je nach Lage zwei bis fünf Jahre bis zum nächsten Durchgang.

Brauchen wir ein Gerüst?

Nicht zwingend. Bis in mittlere Höhen arbeiten wir mit Teleskoptechnik vom Boden aus. Ab bestimmten Höhen oder bei aufwendiger Handarbeit ist eine Hubarbeitsbühne wirtschaftlicher als ein Gerüst — das kalkulieren wir mit.

Wer haftet, wenn die Fassade Schaden nimmt?

Wir sind betriebshaftpflichtversichert. Wichtiger ist die Vorbeugung: Deshalb Probefläche, dokumentiertes Verfahren und im Zweifel die ehrliche Auskunft, dass wir eine Fläche nicht bearbeiten.

Wie wird das Schmutzwasser abgeleitet?

Das klären wir vor dem Einsatz. Je nach eingesetztem Mittel und örtlicher Vorgabe wird aufgefangen oder in die Kanalisation abgeleitet — das ist Teil der Vorbereitung, nicht des Improvisierens vor Ort.

Kundenstimmen

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