Gebäudereinigung — das ganze
Objekt aus einer Hand.
Innenflächen, Glas, Sonderleistungen und Außenbereiche in einem Vertrag, mit einem Ansprechpartner und einer Rechnung.
- Kostenlos und unverbindlich
- Fester Ansprechpartner
- Festpreis nach Begehung
Was Sie von uns bekommen
Gebäudereinigung ist der Oberbegriff für alles, was an einem Objekt regelmäßig oder anlassbezogen gereinigt werden muss. In der Praxis sind das selten nur die Böden: Dazu kommen Glasflächen, Sanitärtrakte, Tiefgaragen, Außenanlagen, Müllstandorte und einmal im Jahr eine Grundreinigung. Wer das auf vier Dienstleister verteilt, verwaltet vier Verträge, vier Rechnungskreisläufe und vier Ansprechpartner, die sich gegenseitig die Zuständigkeit zuschieben.
Wir bündeln diese Leistungen in einem Vertrag. Sie bekommen ein Leistungsverzeichnis, in dem jede Position mit Turnus und Preis steht, und eine Person, die für alle Positionen geradesteht. Wenn eine Leistung nicht gebraucht wird, fliegt sie raus — wir verkaufen kein Paket, sondern kalkulieren, was Ihr Objekt tatsächlich braucht.
Der wirtschaftliche Vorteil eines Komplettvertrags liegt nicht im Rabatt, sondern in der eingesparten Verwaltung. Wer Reinigung, Glas, Grundreinigung und Außenanlagen auf vier Anbieter verteilt, verbringt einen erheblichen Teil der Zeit damit, Zuständigkeiten zu klären, wenn etwas nicht erledigt wurde. Bei einem Anbieter gibt es diese Diskussion nicht — die Zuständigkeit ist immer dieselbe. Das ist der eigentliche Grund, warum Verwaltungen bündeln, und wir sagen das lieber offen, als mit Preisvorteilen zu werben, die es in dieser Höhe nicht gibt.
Für welche Objekte sich der Komplettvertrag lohnt
- Eigentümer, die nur eine Rechnung pro Monat wollen
- Hausverwaltungen mit mehreren Liegenschaften
- Betriebe mit Büro-, Produktions- und Sozialflächen
- Objekte mit mehreren Nutzungsarten unter einem Dach
Warum Gebäudereinigung von Opera Gebäudeservice?
Wir bündeln diese Leistungen in einem Vertrag. Sie bekommen ein Leistungsverzeichnis, in dem jede Position mit Turnus und Preis steht, und eine Person, die für alle Positionen geradesteht. Wenn eine Leistung nicht gebraucht wird, fliegt sie raus — wir verkaufen kein Paket, sondern kalkulieren, was Ihr Objekt tatsächlich braucht.
Wir arbeiten von Berlin-Charlottenburg aus in der ganzen Region. Objekte werden begangen, kalkuliert und dann von einem festen Team betreut — nicht von wechselnden Kräften, die jedes Mal neu eingewiesen werden müssen.
- Schriftliches Leistungsverzeichnis statt mündlicher Absprachen
- Festpreis nach Begehung, keine Nachforderungen
- Fester Ansprechpartner mit Durchwahl
Gebäudereinigung im Detail
Innenflächen im Turnus
Büros, Flure, Sanitär und Sozialräume nach festem Leistungsverzeichnis — die Basis, auf der alle weiteren Positionen aufbauen.
Glas und Rahmen
Innen- und Außenflächen, Glastüren und Trennwände. Bei mehrgeschossigen Fassaden klären wir vorab, welche Zugangstechnik nötig ist.
Turnusmäßige Grundreinigung
Einmal im Jahr werden die Böden maschinell zurückgesetzt. Als feste Position im Vertrag kostet das weniger als jede Einzelbeauftragung.
Tiefgarage und Stellplätze
Kehren, Ölflecken behandeln, Entwässerungsrinnen freihalten. Meist zwei- bis viermal im Jahr, je nach Nutzung.
Müllstandort und Entsorgung
Behälter stellen, Standplatz reinigen, Sperrmüll dokumentieren. Die Position, die im Objekt am schnellsten unangenehm auffällt.
Leistungen auf Abruf
Sondereinsätze, Nachmieterreinigung, Bauabschluss. Zum vereinbarten Satz, ohne dass ein neuer Vertrag nötig wird.
Was ein Gebäudereinigungsvertrag abdecken kann
Diese Punkte halten wir schriftlich fest, bevor der erste Einsatz stattfindet. Was nicht im Verzeichnis steht, wird auch nicht stillschweigend berechnet.
- Unterhaltsreinigung aller Innenflächen im festen Turnus
- Treppenhäuser, Flure, Aufzugkabinen und Eingänge
- Sanitär- und Sozialräume inklusive Verbrauchsmaterial
- Glas- und Rahmenreinigung innen wie außen
- Jährliche Grundreinigung der Böden im Wartungsplan
- Tiefgaragen, Stellplätze und Müllstandorte
- Außenanlagen, Wege und Kehrpflicht nach Absprache
- Sonderleistungen auf Abruf, zum vereinbarten Stundensatz
Für wen wir reinigen
Wir arbeiten für sehr unterschiedliche Objektarten. Gemeinsam ist ihnen nur, dass wir vor dem Angebot hineinschauen.
Bürogebäude mit Mietern
Allgemeinflächen, Sanitärtrakte und Glas in der Betriebskostenabrechnung — mit Positionen, die sich sauber umlegen lassen.
Gewerbeparks
Mehrere Einheiten, unterschiedliche Nutzungen, ein Vertrag. Verkehrsflächen und Außenanlagen zentral, Innenflächen je Mieter.
Wohnungswirtschaft
Treppenhäuser, Keller, Tiefgaragen und Müllstandorte über mehrere Liegenschaften mit einheitlichem Leistungsstandard.
Verwaltung und öffentliche Hand
Objekte mit Publikumsverkehr, festen Öffnungszeiten und Anforderungen an nachvollziehbare Leistungserbringung.
Produktion mit Bürotrakt
Unterschiedliche Verschmutzungsgrade unter einem Dach — Sozialräume und Halle brauchen andere Verfahren als die Verwaltung.
Handel und Filialen
Verkaufsflächen, Lager und Personalräume mit Reinigungszeiten vor Ladenöffnung oder nach Ladenschluss.
In vier Schritten zum sauberen Objekt
Bestandsaufnahme
Wir gehen das gesamte Objekt ab — nicht nur die Flächen, die im Angebot stehen sollen. Erst danach wissen wir, welche Positionen wirklich gebraucht werden.
Leistungsverzeichnis mit Turnus
Jede Position bekommt einen Rhythmus und einen Preis. Sie sehen auf einen Blick, was monatlich anfällt und was einmal im Jahr.
Übergabe und Einweisung
Schlüssel, Zugänge, Alarmanlage, Ansprechpartner im Haus: Das wird einmal sauber geregelt und schriftlich festgehalten.
Betrieb und Nachsteuerung
Nach den ersten Wochen setzen wir uns zusammen. Was zu knapp kalkuliert ist, wird angepasst — in beide Richtungen.
Worauf Sie sich bei uns verlassen können
Feste Ansprechpartner
Sie telefonieren mit der Person, die Ihr Objekt kennt — nicht mit einer Zentrale, die erst nachsehen muss.
Festpreis nach Begehung
Kein Stundenzettel, keine Nachforderung. Was im Angebot steht, steht auch auf der Rechnung.
Material und Maschinen inklusive
Personal, Reinigungsmittel und Geräte sind im Preis enthalten, sofern nichts anderes vereinbart ist.
Keine Vertragsbindung über Jahre
Übliche Laufzeit sind zwölf Monate mit drei Monaten Kündigungsfrist. Ein Vertrag, der nur wegen der Laufzeit hält, ist nichts wert.
So stellen wir gleichbleibende Qualität sicher
Qualität ist in diesem Gewerbe vor allem eine Organisationsfrage. Deshalb legen wir Abläufe fest, statt Zusagen zu machen.
Verbrauchsmaterial getrennt ausgewiesen
Seife, Papier und Hygienebeutel rechnen wir getrennt von der Reinigungsleistung ab. So sehen Sie, welcher Posten worauf entfällt.
Reklamationen ohne Umweg
Eine Beschwerde geht direkt an die Person, die Ihr Objekt betreut. Was berechtigt ist, wird nachgearbeitet, statt erst intern weitergereicht zu werden.
Dokumentation auf Wunsch
Für Objekte mit Nachweispflicht führen wir eine Leistungsdokumentation, die Sie bei einer Begehung oder in der Eigentümerversammlung vorlegen können.
Eingewiesene Vertretung
Fällt jemand aus, übernimmt eine Kraft, die vorher im Objekt war und das Verzeichnis kennt. Der Turnus bleibt bestehen.
Ergebnisse, die man sehen kann
Ausschnitte aus Objekten in Berlin und Brandenburg.
Die Aufnahmen zeigen typische Reinigungssituationen und dienen der Veranschaulichung unserer Leistungen.
Gebäudereinigung in Ihrer Stadt
Wir übernehmen Gebäudereinigung in Berlin und in 13 Städten im Brandenburger Umland. Wählen Sie Ihren Ort:
- Berlin
- Potsdam
- Brandenburg an der Havel
- Oranienburg
- Eberswalde
- Königs Wusterhausen
- Strausberg
- Fürstenwalde/Spree
- Neuruppin
- Luckenwalde
- Rathenow
- Nauen
- Zossen
- Mittenwalde
- Teltow
- Falkensee
- Hennigsdorf
- Hohen Neuendorf
- Blankenfelde-Mahlow
- Ludwigsfelde
- Bernau bei Berlin
- Werder (Havel)
- Frankfurt (Oder)
- Schwedt/Oder
- Cottbus
- Magdeburg
- Dessau-Roßlau
- Lutherstadt Wittenberg
- Stendal
- Bitterfeld-Wolfen
- Riesa
- Hoyerswerda
- Neubrandenburg
Was kostet Gebäudereinigung?
Wir nennen bewusst keine Pauschale, bevor wir das Objekt gesehen haben. Zu unterschiedlich sind die Anforderungen. Diese vier Faktoren entscheiden über den Preis:
Turnus
Je häufiger gereinigt wird, desto geringer der Aufwand pro Einsatz — deshalb sinkt der Quadratmeterpreis mit der Frequenz.
Verschmutzungsgrad
Publikumsverkehr, Bauphase oder lange Standzeit verändern den Aufwand teils erheblich.
Möblierungsgrad
Freie Flächen lassen sich zügig bearbeiten. Dicht möblierte Räume kosten mehr Zeit bei gleicher Quadratmeterzahl.
Glasanteil
Glastüren, Trennwände und Fensterbänder sind Handarbeit. Ein hoher Glasanteil verschiebt den Zeitbedarf spürbar.
Nach der Begehung erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit Festpreis und Leistungsverzeichnis. Die Begehung selbst ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts.
Alles aus einer Hand
Unterhaltsreinigung
Regelmäßige Reinigung im festen Turnus – Büros, Praxen, Treppenhäuser und Gewerbeobjekte bleiben dauerhaft vorzeigbar.
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Büro- & Kanzleireinigung
Arbeitsplätze, Besprechungsräume und Empfang – diskret vor Arbeitsbeginn oder nach Feierabend gereinigt.
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Treppenhausreinigung
Hausflure, Treppen, Aufzüge und Kellergänge für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften – mit nachvollziehbarem Plan.
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Hausmeisterservice
Kleinreparaturen, Kontrollgänge, Müllmanagement und Winterdienst – die Betreuung rund um die Reinigung.
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Grundreinigung
Die einmalige Tiefenreinigung, die den Ausgangszustand wiederherstellt – Böden, Sanitär und Oberflächen komplett zurückgesetzt.
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Fenster- & Glasreinigung
Scheiben, Rahmen und Glasfassaden streifenfrei – vom Ladenfenster bis zur mehrgeschossigen Glasfront.
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Fassadenreinigung
Algen, Grünbelag, Ruß und Graffiti von Putz, Klinker, Metall und Glas – schonend und materialgerecht.
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Jalousienreinigung
Lamellen, Rollos und Vertikaljalousien im Ultraschall- oder Handverfahren – inklusive Ab- und Anbau.
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Steinreinigung
Naturstein, Betonwerkstein und Feinsteinzeug reinigen, kristallisieren und imprägnieren – ohne den Belag anzugreifen.
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Desinfektionsreinigung
Flächendesinfektion nach Hygieneplan – für Praxen, Pflege, Kitas und Betriebe mit erhöhten Anforderungen.
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Baureinigung
Bauzwischen- und Bauschlussreinigung – vom Grobschutt bis zur besenreinen und bezugsfertigen Übergabe.
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Sonderreinigung
Alles außerhalb der Routine: Hygiene- und Sonderflächen, Sonderfälle nach Schäden, kurzfristige Einsätze nach Absprache.
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Praxisreinigung
Arzt-, Zahnarzt- und Therapiepraxen nach Hygieneplan gereinigt – außerhalb der Sprechzeiten, mit fester Raumreihenfolge.
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Pflege & Kindergärten
Pflegeheime, Tagespflege und Kitas – Hygiene, feste Teams und Reinigungszeiten, die den Tagesablauf nicht stören.
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Schulen & Bildung
Klassenräume, Fachkabinette, Turnhallen und Sanitäranlagen – im Schulrhythmus und mit Ferienprogramm.
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Gastronomie & Hotels
Gasträume, Küchen, Zimmer und Nassbereiche – mit HACCP-tauglicher Dokumentation und Nachtfenstern.
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Fitnessstudios
Trainingsflächen, Geräte, Umkleiden und Duschen – tägliche Hygiene bei langen Öffnungszeiten.
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Schwimmbad & Wellness
Barfußbereiche, Sauna, Duschen und Beckenumgang – rutschsicher, kalkfrei und nach Hygieneplan.
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Wohnanlagen
Treppenhäuser, Außenanlagen, Tiefgaragen und Müllstandorte für Verwaltungen und Wohnungsunternehmen.
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Hallen & Lagerflächen
Großflächige Bodenreinigung mit Aufsitzmaschine, Regalreinigung und Sozialräume im Logistik- und Produktionsbetrieb.
Mehr erfahren →Häufige Fragen zur Gebäudereinigung
Was ist der Unterschied zwischen Gebäude- und Unterhaltsreinigung?
Unterhaltsreinigung ist eine einzelne Leistung: die wiederkehrende Reinigung im festen Turnus. Gebäudereinigung ist der Rahmen darum — sie kann Unterhaltsreinigung, Glas, Grundreinigung, Außenanlagen und Sonderleistungen umfassen. Wenn Sie nur den Turnus brauchen, reicht ein Unterhaltsreinigungsvertrag völlig aus.
Können wir einzelne Leistungen später dazunehmen?
Ja, und das ist der übliche Weg. Viele Kunden starten mit der Unterhaltsreinigung und ergänzen nach dem ersten Jahr Glasreinigung oder eine turnusmäßige Grundreinigung. Jede Position wird einzeln kalkuliert, damit Sie sehen, was sie kostet.
Übernehmen Sie auch Winterdienst und Grünpflege?
Räum- und Streupflicht sowie einfache Außenarbeiten übernehmen wir nach Absprache. Aufwendige Garten- und Landschaftspflege gehört nicht zu unserem Kerngeschäft — dafür nennen wir Ihnen lieber einen Fachbetrieb, statt es nebenher mitzumachen.
Wie wird abgerechnet?
Wiederkehrende Positionen laufen als monatlicher Festpreis. Einmalleistungen und Abrufaufträge werden gesondert ausgewiesen. Auf der Rechnung steht keine Position, über die vorher nicht gesprochen wurde.
Gilt der Vertrag auch für mehrere Standorte?
Ja. Wenn Sie mehrere Objekte in Berlin und Brandenburg betreuen lassen, fassen wir sie in einem Vertrag mit Anlagen je Liegenschaft zusammen. Der Ansprechpartner bleibt derselbe.
Welche Vertragslaufzeit ist üblich?
Zwölf Monate mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten zum Quartalsende sind der übliche Rahmen. Wir binden niemanden über Jahre — ein Vertrag, der nur wegen der Laufzeit hält, ist ohnehin nichts wert.
Sind Sie versichert?
Ja, es besteht eine Betriebshaftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden. Die Deckungssumme nennen wir Ihnen im Angebot; die Police legen wir auf Anfrage vor.
Was unsere Kunden über uns sagen
Bewertungen direkt aus unserem Google-Profil – ungefiltert und laufend aktualisiert.
Sie waren Kunde bei uns? Ihre Rückmeldung hilft uns und anderen weiter.
Bewerten Sie unsGebäudereinigung anfragen — kostenlos und unverbindlich
Beschreiben Sie Ihr Objekt in zwei Sätzen. Wir melden uns persönlich, klären die offenen Punkte und schicken Ihnen ein konkretes Angebot.
- Lieber direkt sprechen? 030 223 995 4864
- info@opera-reinigung.de
- Mo – Sa, 08:00 – 17:00 Uhr